拆遷就像一場生死攸關的游戲。許多被拆遷的人受到非法拆遷行為的折磨，律師是各種治拆遷的病的杏林圣手。他們堅持在第一線救援，拆遷補償協(xié)議是這次行動中最重要的醫(yī)療藥物。律師的目標就是增加藥量，提高補償標準，還拆遷人一個健康。

文件簽字要慎重

拆遷方經(jīng)常誘導或強制被拆遷人簽署協(xié)議，目的是加快拆遷效率，拆遷案件是不平等主體之間的戰(zhàn)爭。可以完全平等和自愿地簽訂補償協(xié)議的拆遷戶很少。但是，只要簽訂了賠償協(xié)議，結(jié)果就基本上已經(jīng)是板上釘釘了，你想后悔也很難再補救了。當然，也是有一些簽字后逆轉(zhuǎn)結(jié)果的。無效合同是可以應用于撤銷的典型案例。然而，實際上合同是很難以證明的，具體是很難以操作的，需要花費大量的時間和精力，并且效率不高。在律師的實踐中，這種情況比較常見，拆遷方的誘惑手段可歸納如下：

一是沒有書面補償協(xié)議。

一些拆遷人采取口頭補償協(xié)議，以避免責任和敷衍被拆遷人，還有的簽署了書面協(xié)議，但沒有給被拆遷人一份書面文件，這使得被拆遷人想維護個人利益也很難找到證據(jù)。

二是簽訂空白協(xié)議。

有些拆遷方?jīng)]有關于補償協(xié)議的書面文件，往往誘使被拆人在一張白紙上簽字，然后隨意填寫協(xié)議內(nèi)容。

簽收背后有文章

看似簡單的簽名具有重要意義。簽署文件似乎是一件小而且普通的事情，但它隱藏著隱患。許多拆遷方將以各種方式向被拆遷人提供補償協(xié)議，然后要求拆遷。證明已收到文件。

把握時機引報價

拆遷方在談判拆遷補償方面有一定的技巧。在一些地方，補償費用較低，但由于其中一部分具有行政單位的信譽，被拆遷人會輕易相信，或者拆遷方會強制要求簽訂較低的補償協(xié)議；在某些拆遷案件中，被拆遷人在房屋的相同條件下沒有得到相同數(shù)額的補償，產(chǎn)生了很大差異。差異主要是由于一些被拆遷人過早報出了咱們心里的補償標準，而另一些被拆遷人只是在等待每個人的出價后再出價，根據(jù)具體情況抬高價格，并從中受益。

慎重看護文件檔案

房屋拆遷最初是為人民尋求福利和改善人民生活的重要措施，但它很容易就變了。為了強制拆遷，一些拆遷方在變相阻止被拆遷人合法捍衛(wèi)其權(quán)利的事情也是很常見的。通常，他們以驗收和核實房地產(chǎn)許可證和土地使用權(quán)證書等與自己有關的文件進行變相的扣押。被拆遷人就缺少了證據(jù)，缺少這些文件相當于沒有復議，訴訟等資格，其維護個人利益的權(quán)利也就被駁回。

對于以上的幾個騙局我們該怎么防范呢？律師提示大家：

第一，對于已經(jīng)簽署的協(xié)議，如果無法獲得認證協(xié)議無效的證據(jù)，則簽署的協(xié)議將成為具有法律約束力的書面文件，這對被拆遷人是很不利的，不僅使被拆遷人的合法權(quán)益被損害。也成為未來爭取合理補償?shù)恼系K，因此每個人在簽訂賠償協(xié)議時都必須謹慎。

第二，在正常情況下，簽署的文件和材料具有法律效力。如果您不知道文件的內(nèi)容和含義，請不要輕易簽名。如果您已經(jīng)簽字沒有足夠的時間來挽回的情況下，請及時咨詢專業(yè)拆遷律師，以避免出現(xiàn)無法彌補的重大損失。

第三，在簽訂補償協(xié)議時要耐心等待。不要急于尋求成功。越晚報出自己的心理預期就對自己越有利。一旦提出補償標準，以后就很難再改變，為了避免不合理的賠償，大家一定不要輕易報價。如果被拆遷人遇到補償過低或者強制補償標準的情況的時候，應第一時間尋求專業(yè)律師的幫助。

第四，最后，在核驗證文件的情況下，請務必保護好自己的各種原始材料，不要交給拆遷方，不要讓材料離開自己能拿回的范圍，如果對方真的需要，可以提供復印件，以便對方查閱和驗證。

上述四點就是比較常見的拆遷陷阱，一旦掉入陷阱，處境就十分兇險了。希望被拆遷人都能避免這些錯誤，拿起法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)利。小編經(jīng)常會給大家全面分析和講解案例，希望能為更多人解答他們的疑惑。

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