導(dǎo)讀：有很多被征收人認(rèn)為：只要我不同意搬遷，不簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議，征收方就不能來強(qiáng)拆我的房子，強(qiáng)拆是違法的。是的，國家禁止以各種形式違法強(qiáng)拆，但并不是所有的強(qiáng)拆都是違法的，“司法強(qiáng)拆”就是合法的！

【什么是司法強(qiáng)拆？】

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、二十八條，《土地管理法實施條例》第四十五條相關(guān)規(guī)定，如果被征收人在規(guī)定期限內(nèi)沒有和征收方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，也沒有走復(fù)議、訴訟等法律途徑維權(quán)的，征收方會作出補(bǔ)償決定或責(zé)令交地決定，針對上述兩個決定不復(fù)議、不訴訟，又不搬遷的，相關(guān)政府部門會申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是司法強(qiáng)拆。

【如何判斷司法強(qiáng)拆是否合法】

（1）征收補(bǔ)償決定是否合法

合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。

（2）申請強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否適格

作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強(qiáng)制拆除的資格。

（3）被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強(qiáng)制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時，應(yīng)當(dāng)及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護(hù)自己的權(quán)益。

（4）強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條第三款規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

（5）被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償

征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

【司法強(qiáng)拆如何救濟(jì)？】

被征收人在面臨司法強(qiáng)拆時，可以采取以下的兩種途徑進(jìn)行救濟(jì)，即（1）在人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行審查的過程中提出異議；（2）在人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定后，被征收人認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行侵犯其合法權(quán)益的，可向人民法院提出申訴。

最后，小編要提醒廣大被征收人，維權(quán)要趁早，不要抱有“只要不簽字，就不會被強(qiáng)拆”的想法，一旦進(jìn)入司法強(qiáng)拆程序，會對被征收人很不利。如遇到拆遷問題，及時咨詢律師。

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