現(xiàn)在房屋拆遷有的是根據(jù)房屋面積進行補償?shù)?，但是很多房屋與房屋之間相隔很近，而且由共同使用的面積，那這樣怎么算呢，公攤面積蓋房拆遷怎么補償

1、山東省

《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》

<img alt=”公攤面積蓋房拆遷怎么補償” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/26/1111293673.jpg” />

第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。

第二十三條征收住所房子施行錢銀賠償?shù)?，以本法令第二十一條規(guī)則核算的應賠償面積，依照征收區(qū)域新建產(chǎn)品住所商場報價結(jié)算錢銀賠償金。其中，第二十一條第一款第四項的賠償房子公攤面積，依照該款第一項至第三項的應賠償面積之和乘以公攤面積份額核算。

前款規(guī)則的公攤面積份額，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住所房子建造的，依照該住所房子建造項目的均勻公攤面積份額核算;征收區(qū)域用于別的工程建造的，依照百分之二十三核算?？h級市的公攤面積份額，由本地人民政府依據(jù)本地實踐斷定，報市人民政府備案。

本條所稱公攤面積份額，是指修建物共用修建面積占修建物總修建面積的份額。

2、陜西省

《西安市國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十七條第五款：公攤面積有些均不結(jié)算房價款。

3、新疆維吾爾自治區(qū)

《新疆維吾爾自治區(qū)施行〈國有土地上房子征收與賠償法令〉方法》

第二十條第二款：被征收房子以產(chǎn)權互換方法賠償?shù)?，房子征收有些應當與被征收人核算、結(jié)清被征收房子與產(chǎn)權互換房子價值的差價，并依照被征收房子產(chǎn)權性質(zhì)處理產(chǎn)權互換房子的搬運掛號。產(chǎn)權互換房子的公攤面積大于被征收房子公攤面積的，房子征收有些應當給予被征收人因添加公攤面積而削減使用面積的丟失賠償。

4、湖北省

《武漢市國有土地上房子征收與賠償施行方法》

第四十一條被征收住所房子修建面積公攤系數(shù)低于產(chǎn)權互換房子修建面積公攤系數(shù)的，應當對被征收人或公有房子承租人添加修建面積補助。修建面積補助準則上不超越被征收房子修建面積的10%。9層及以下的被征收房子互換為18層及以上修建的，修建面積補助準則上不超越被征收房子修建面積的12%。

修建面積補助的詳細規(guī)范由各區(qū)人民政府依據(jù)項目實踐情況斷定。

5、河北省

《石家莊市國有土地上房子征收與賠償暫行方法》

第三十條第二款：房子征收有些應依據(jù)被征收房子的詳細情況給予公攤補助。公攤補助由房地產(chǎn)報價評價機構依據(jù)公攤基準補助系數(shù)聯(lián)系被征收房子評價斷定。

6、安徽省

《合肥市國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十一條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權互換的，應當依據(jù)產(chǎn)權互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權互換房子的修建面積。

《安慶市市區(qū)國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權互換的，應當依據(jù)產(chǎn)權互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權互換房子的修建面積。

公攤計算

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。

共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：

第1步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。