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北京在明律師事務(wù)所
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,土地的所有權(quán)可以分為集體所有和國家所有兩類,而農(nóng)村的土地是屬于集體所有的房屋,村民興建房屋的需要申請宅基地,那么私自在農(nóng)村購買土地建房是不是合法的?私自在農(nóng)村購買土地建房合法嗎
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地只能由本村村民使用,如果不是本村的村民,購買土地興建房屋是不受法律保護(hù)的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。