國家在公共利益需要的情況下，是可以對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的，而征收集體土地時，征收人要取得政府的相關(guān)批文，那么農(nóng)村土地“未批先占”,請律師什么時候介入比較好?

農(nóng)村土地“未批先占”,什么時間請律師介入比較好

目前，我國征地拆遷主要分為以下幾個階段：

第一個階段主要是征收的決定階段，在這個階段中，主要負(fù)責(zé)征地的前期準(zhǔn)備工作，包括各種規(guī)劃、審批手續(xù)的辦理。在這個階段，政府很有可能運(yùn)用一些會議紀(jì)要或相關(guān)部門的意見作為材料以代替最終的征收文件，從而實(shí)現(xiàn)未批先占、少批多占的目的，在這個階段，百姓要擦亮眼睛，認(rèn)清文件內(nèi)容，認(rèn)準(zhǔn)有關(guān)部門的紅章，對一切非正式公告說“不”，對一切無章文件說“不”。要從根本上拒絕有關(guān)部門的非法占地意圖，將違法征地的行為扼殺在搖籃里。

第二個階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商階段，在這個階段，是政府和百姓相互試探的階段，最終能取得多少補(bǔ)償款都主要集中在此協(xié)商階段，這個時候就需要百姓有足夠的把握和籌碼爭取到和政府談判的機(jī)會，如何獲取談判的籌碼，就需要律師來幫助被征收人通過一系列調(diào)查和法律途徑爭取有利于被征收人的籌碼。

第三個階段是補(bǔ)償決定的確定階段，征收補(bǔ)償一旦確定，被征收人則面臨著同政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議的問題，一旦簽署了協(xié)議，案件就變得復(fù)雜，維權(quán)也會遭遇阻礙。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多百姓常常采取對補(bǔ)償協(xié)議置之不理的態(tài)度，但往往這樣的做法是不明智的，這樣不僅會為有關(guān)部門的下一步強(qiáng)拆行為提供了依據(jù)，也會導(dǎo)致自己的權(quán)利喪失，是一種“躺在權(quán)利上睡眠”的行為。被征收人若采取此種行為，也會給律師的工作帶來一定的難度，這個階段就必須申請律師介入，否則，被征收人只能承擔(dān)房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險。

第四個階段是征收的實(shí)施階段，在這個階段，征收工作已經(jīng)進(jìn)行到最后一步，這種情形下，被征收人的處境已不像剛開始那樣出于主動地位，在這種消極被動的局面下，被征收人若想爭取權(quán)益可謂艱難。但是，如果在征收過程中能夠找到相關(guān)部門在征收過程中的違法違規(guī)行為，律師若要為被征收人爭取合法權(quán)益還是有一定的扭轉(zhuǎn)空間的。

因此，在征收過程中，律師在任何一個階段都有介入案件的可能，但不同的階段，維權(quán)的難易程度不同，維權(quán)勝利的可能性也不同，因此，作為專業(yè)人士的考量，建議廣大的被征收人，在面臨不合理補(bǔ)償或違法強(qiáng)拆時，一定要主動拿起法律的武器，提前聯(lián)系律師介入維權(quán)，啟動有關(guān)的法律程序，避免自身權(quán)益的進(jìn)一步受損。