李某是從小生活在山西太原，他家?guī)状硕忌钤谶@里，一棟房子一個院落，以前屬于農(nóng)村，后來由于太原市的擴大，他們也逐漸成為了城中村，生活也變得越來越便利，雖然幾經(jīng)聽說城中村改造、舊村改造、棚戶區(qū)改造的事，但自家的房屋屬于老建筑，也沒想過轉(zhuǎn)手去賣，所以手里即使沒有房產(chǎn)證也沒有在意，但在近期他們收到通知，說是整理違建工作，他們家如果有證件要提供一下，如果沒證件可能要“拆違”，對于連續(xù)居住了幾代人的老房子，沒有證件就是違建嗎？

本圖僅供參考

法律告訴我們，不是的！

1982年2月13日頒布實施《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前在農(nóng)村村鎮(zhèn)和村莊建設(shè)并使用至今的房屋。

我國在1982年之前，并沒有建立建設(shè)用地的審批制度。國務(wù)院在發(fā)布《條例》的通知中明確規(guī)定：“把村鎮(zhèn)建房審批制度盡快建立起來，做到有人管理、有章可循，杜絕濫用亂占耕地的行為?！?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定：“本條例只適用于集鎮(zhèn)和農(nóng)村村莊，不適用設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)和縣城。”也就是說，上文中《條例》建立的審批制度，也只適用于“集鎮(zhèn)和農(nóng)村”，并沒有涵蓋城市的范圍。

既然國家在1982年之前，沒有出臺建房用地的審批制度，當(dāng)然也就不能要求當(dāng)事人把建造該房屋時的審批手續(xù)提供出來。

所以，依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定，李某家的房子屬于多年居住的老宅，雖然由于歷史原因，沒有辦理房產(chǎn)證，也不能認(rèn)定為違法建筑，如果是由于征收拆遷原因就按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的程序和補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

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