為什么今天要寫這篇文章呢，原因是律師這幾天接到了許多這樣的咨詢，筆者認(rèn)為，現(xiàn)如今農(nóng)村的開發(fā)建設(shè)也許已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展速度較快的階段，再加上從農(nóng)村來到城里扎根的人越來越多，所以在遇到拆遷的情況時(shí)，許多農(nóng)民兄弟都會(huì)選擇要錢不要房。

但筆者認(rèn)為，房子還是應(yīng)該要的，大家可以考慮一下，當(dāng)你在城里忙活累了的時(shí)候，抽時(shí)間帶著家人一起回老家看看，在田園的風(fēng)光里好好享受一番，那該多愜意啊。

但是人們都有自己的想法，每個(gè)家庭面臨的情況不一樣，在遇到老家拆遷的狀況時(shí)，只要資金補(bǔ)償也不是不可以。如果不要宅基地的話，咱們農(nóng)民能獲得的補(bǔ)償大概如下，雖然大家可能對(duì)內(nèi)容有所了解，但是還是要給大家羅列一下：

宅基地：

1、按照國務(wù)院制定的具體辦法，對(duì)于征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體方法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、按照被征收土地原來的用途，對(duì)征收的土地給予補(bǔ)償;土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)都屬于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和需要低于土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，土地的補(bǔ)償，農(nóng)民村民住宅的補(bǔ)償，以及其他地上附著物的補(bǔ)償和青苗的補(bǔ)償幾部分。

4、在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，按照市場價(jià)對(duì)無法提供國有土地的房屋給予貨幣賠償;對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外被征地農(nóng)民安排宅基地重建住房并按照新建房屋的成本給予補(bǔ)償。

房屋：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。所謂分開補(bǔ)償，就是指將土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償分開。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有，通過村集體分配給村民使用，村民可以在宅基地上建房子居住。如果遇到宅基地拆遷的情況，有兩種補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，所以房屋的補(bǔ)償也應(yīng)該歸村民所有。在村民的宅基地被征收后，如果村民沒有了其他的宅基地，那么村集體需要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)三部分。計(jì)算的公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位的補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

另外，滿足以下幾種情況的房屋也可以獲得補(bǔ)償：

1、農(nóng)民家中經(jīng)幾代人留下來的房子，由于年代的原因，這些房子很難有證件證明，在今年開始也可獲得全額的補(bǔ)償。

2、遵循當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定建房的，即便是無證也可獲得賠付。

3、因?yàn)槌鞘邪l(fā)展而需要拆遷的房子。