原告:石福全，男，1966年10月12日出生，漢族。

　　被告:遼陽天澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　法定代表人:王作群，公司董事長。

　　委托訴訟代理人:張連孚，遼寧王雅娟律師事務(wù)所律師。

　　原告石福全為與被告遼陽天澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天澳公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，于2018年1月5日向本院起訴。

　　本院受理后，依法由審判員曹凱適用簡易程序于2018年2月28日公開開庭進(jìn)行了審理。

　　原告石福全、被告天澳公司的委托訴訟代理人張連孚參加訴訟。

　　本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告石福全訴稱:被告天澳公司于2012年因燈塔市天福廣場項目建設(shè)需要，對原告所有的坐落于燈塔市大路村的房屋（房屋所有權(quán)證編號為燈字第01020305，建筑面積為71.54平方米，土地使用權(quán)面積為52.44平方米）進(jìn)行拆遷。

　　雙方于2012年1月9日簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定被告補(bǔ)償原告回遷安置樓70平方米，現(xiàn)金補(bǔ)償80,000元，原告入住費(fèi)用另交被告，被告免收原告10年電梯費(fèi)、5年物業(yè)費(fèi)，同時約定樓房為3、4樓不靠山。

　　簽訂協(xié)議當(dāng)日，被告將上述現(xiàn)金補(bǔ)償款80,000元給付原告，但上述回遷安置樓至今沒有交付原告，導(dǎo)致原告自2012年起一直在外租房居住，居無定所。

　　為此，原告多次找到被告方相關(guān)負(fù)責(zé)人，被告方的相關(guān)負(fù)責(zé)人對于尚未交付原告回遷安置樓的事實表示承認(rèn)，但總是以各自理由拖延，百般無奈下，原告只好訴至法院，請求法院判令:一、被告交付原告回遷樓（面積70平方米）；二、被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失43,200元。

　　被告天澳公司辯稱:原告所述基本屬實。

　　當(dāng)初約定，給被告回遷樓層為三樓，實際的樓房跟約定的樓房面積有出入，讓原告拿差價款，原告不同意。

　　經(jīng)本院審理查明，2012年1月9日，原告石福全與被告天澳公司簽訂城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，雙方在協(xié)議中約定，被告將原告所有的位于燈塔市煙臺街道大路村的房屋（房屋所有權(quán)證編號為燈字第010203**，建筑面積為71.54平方米，土地使用權(quán)面積為52.44平方米）拆遷，被告為原告回遷一處房屋（三樓或四樓，不靠山），面積為70平方米，并補(bǔ)償原告現(xiàn)金80,000元。

　　被告已將80,000元現(xiàn)金給付原告，但至今未向原告交付房屋

　　上述事實，有當(dāng)事人陳述、原告提供的城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，可以確認(rèn)。

　　本院認(rèn)為，原、被告達(dá)成的房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。

　　安置補(bǔ)償協(xié)議并未約定被告為原告交付回遷房屋的具體時間，屬于履行期限約定不明，按《合同法》第六十二條規(guī)定，被告可以隨時向原告交付回遷安置房，原告亦可隨時要求被告交付回遷安置房。

　　原告石福全向本院起訴之日，應(yīng)視為被告天澳公司應(yīng)向原告交付回遷安置房的期限屆滿。

　　對于原告要求被告為其交付70平方米回遷安置房的請求，本院予以支持。

　　因原、被告對于交付回遷安置房的時間約定不明確，故不能認(rèn)定被告天澳公司存在違約行為，對于原告石福全要求被告天澳公司賠償其43,200元經(jīng)濟(jì)損失的請求，本院不予支持。

　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 、第六十條 、第六十一條 、第六十二條 第（四）項 之規(guī)定，判決如下:

　　一、被告遼陽天澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告石福全交付70平方米回遷安置房一處（樓層為三層或四層，且不靠山）；

　　二、駁回原告石福全其他訴訟請求。

　　案件受理費(fèi)880元，減半收取440元，由被告遼陽天澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省遼陽市中級人民法院。

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