案外人吳文有，男，1976年1月28日出生，漢族。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人張成，男，1966年9月2日出生，漢族。

　　被執(zhí)行人鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地鶴崗市工農(nóng)區(qū)。

　　法定代表人姜詩(shī)鈞，職務(wù)總經(jīng)理。

　　本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人張成與被執(zhí)行人鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，案外人吳文有提出書(shū)面異議申請(qǐng)，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

　　案外人吳文有稱，鶴崗市工農(nóng)區(qū)人民法院2018年2月28日作出了（2018）黑0403執(zhí)53號(hào)執(zhí)行通知，要求案外人于2018年3月26日前騰遷出鶴崗市工農(nóng)區(qū)隆?；▓@小區(qū)八號(hào)樓4單元108室，交付給申請(qǐng)執(zhí)行人張成。

　　對(duì)此，案外人提出如下異議:

　　案外人與本案第三人劉成祥存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，案外人給劉成祥供應(yīng)鋼材（經(jīng)辦人劉成祥岳父李國(guó)明），劉成祥承建本案被執(zhí)行人鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的隆福花園小區(qū)八號(hào)樓。

　　工程完工后，劉成祥欠案外人鋼材款未給付，尚欠834425.00元。

　　因被執(zhí)行人鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司欠劉成祥工程款，經(jīng)雙方協(xié)商，鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司將隆?；▓@小區(qū)1號(hào)樓4單元108室頂賬給劉成祥，因劉成祥與其岳父李國(guó)明系合伙關(guān)系，經(jīng)劉成祥同意于2014年將該房屋頂?shù)纸o案外人，抵52余萬(wàn)元鋼材款，剩余30余萬(wàn)元后期再給付。

　　案外人占有該房屋是合理、合法、善意取得，雙方于2014年6月15日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，并在鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司更名。

　　自2014年6月起，該房屋的入戶費(fèi)、取暖、水電費(fèi)等均由案外人交付。

　　法院要求案外人遷出該房屋損害了案外人的合法權(quán)益。

　　故案外人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提出異議申請(qǐng)，請(qǐng)立即終止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

　　本院查明，原告張成與被告鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、第三人劉成祥房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院（2017）黑0403民初191號(hào)民事判決判定:一、位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)，第三人劉成祥于判決生效之日起十日內(nèi)將此房騰出；二、解除原告張成與被告鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2011年4月4日簽訂的《動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》中關(guān)于對(duì)鶴崗市工農(nóng)區(qū)隆福花園小區(qū)1號(hào)樓4單元208室調(diào)換；三、被告鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張成因未取得鶴崗市工農(nóng)區(qū)隆?；▓@小區(qū)1號(hào)樓4單元208室賠償金352728.00元；四、被告鶴崗市譽(yù)恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張成回遷過(guò)渡期房屋租金6000.00元及逾期補(bǔ)償金62000.00元，合計(jì)68000.00元。

　　該判決已生效并進(jìn)入執(zhí)行程序。

　　在執(zhí)行過(guò)程中，本案依法在鶴崗市工農(nóng)區(qū)隆?；▓@小區(qū)1號(hào)樓4單元108室張貼騰遷通知。

　　案外人得知后向本院提出書(shū)面異議，并提供鋼材銷售協(xié)議、欠據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、發(fā)貨票、取暖費(fèi)、水電費(fèi)收據(jù)等證據(jù)證實(shí)其異議主張。

　　本院認(rèn)為，本院（2017）黑0403民初191號(hào)民事判決判定位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)隆?；▓@小區(qū)1號(hào)樓4單元108室房屋歸原告張成所有，本院根據(jù)生效判決，依申請(qǐng)執(zhí)行人張成的申請(qǐng)，在執(zhí)行生效判決過(guò)程中通知訴爭(zhēng)房屋的實(shí)際居住人限期騰遷并無(wú)不當(dāng)。

　　案外人主張?jiān)V爭(zhēng)房屋歸其所有，因訴爭(zhēng)房屋尚未過(guò)戶到案外人名下，故案外人的異議不成立，如其權(quán)益受損可另行通過(guò)法定程序主張權(quán)利。

　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》二百二十七條之規(guī)定，裁定如下:

　　駁回案外人吳文有的異議。

　　如不服本裁定，可在本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

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