已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地承包經(jīng)營合同，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同只有兩種情形：一是協(xié)議解除;二是法定解除。

　　所謂協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成解除合同的合意而解除合同。也就是說，承包合同雙方只要出于真實(shí)意思表示，達(dá)成解除合同的共識，簽訂了解除合同的協(xié)議，原來雙方簽訂的土地承包合同就解除了。

　　所謂法定解除，是指依照法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)解除合同。涉及土地承包經(jīng)營合同的解除，必須符合下列條件之一：

　　(1)不可抗力原因的產(chǎn)生而解除合同;

　　(2)合同期限屆滿而解除合同;

　　(3)滿足合同約定解除農(nóng)業(yè)承包合同的條件而解除合同;

　　(4)因不能實(shí)現(xiàn)土地承包合同的承包目的而解除合同;

　　(5)因承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口而使承包合同解除;

　　(6)承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除合同;

　　(7)承包方在承包期內(nèi)死亡且無繼承人繼承其承包經(jīng)營權(quán)而使合同解除;

　　(8)承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置而可能導(dǎo)致合同解除;

　　(9)承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除;

　　(10)承包方隨意改變所承包土地的用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效;

　　(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益，等等。

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