征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬(浦)征地房補(bǔ)告[2022]第79號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬浦預(yù)征地告[2022]第241號），浦東新區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地房屋補(bǔ)償方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償產(chǎn)數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為：浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn) 東至A-2地塊，南至C-2地塊，西至B-2地塊，北至A-2地塊；

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)90，建筑面積22436.53平方米。

3、非居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)2，建筑面積2960.67平方米。

二、土地使用權(quán)基價和價格補(bǔ)貼：

1、本擬征地范圍“同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為:每平方米建筑面積2100元(人民幣,下同)。

2、本擬征地范圍“價格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積 450元。

三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

（一）居住房屋補(bǔ)償:

1、居住房屋補(bǔ)償方式:

①貨幣補(bǔ)償( √ );②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ );③易地新建( × )。

2、居住房屋補(bǔ)償金額計算方法:

貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋:

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)區(qū)域，房屋具體信息另行公示。

4、居住房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、獎勵費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn):

①居住房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）每月16元計算，每戶每月低于2500元，按2500元發(fā)放，超過約定過渡期三個月以內(nèi)（含三個月）的，增發(fā)50%；超過期限三個月以上的增發(fā)100% ;

②居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）10元計算，每戶低于1000元的，按1000元發(fā)放，以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計算;

③居住房屋搬遷獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽約搬遷的，按被征收房屋每平方米有證建筑面積（含可建未建）200元計算;

④其他補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為在簽約期內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的被補(bǔ)償戶，給予每戶2萬元的簽約獎勵；具體詳見補(bǔ)償口徑;

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用:

居住房屋附屬的棚舍等及其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評估和補(bǔ)償口徑執(zhí)行;

6、其他事項: / 。

（二）非居住房屋補(bǔ)償

其他企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用包括：

①房屋價格評估得出;

②設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)評估得出;

③無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新計算的費(fèi)用評估得出;

④停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有證建筑面積每平方米100-350元 ;

⑤早簽早搬獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體詳見補(bǔ)償口徑 ;

⑥其他費(fèi)用具體詳見補(bǔ)償口徑 。

（三）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

簽約期限 7天,具體起止日期另行公示。

（四）房屋補(bǔ)償評估單位

房屋補(bǔ)償評估單位具體信息另行公示。

（五）房屋補(bǔ)償實施單位

房屋補(bǔ)償委托實施單位為上海市浦東第四房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司;

（六）其他事項: / ;

四、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2022年10月29日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，浦東新區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見并經(jīng)浦東新區(qū)人民政府確認(rèn)后，予以組織實施。

特此公告。

聯(lián)系人：姚琳 聯(lián)系地址：張江路1238弄1號樓

上海市浦東新區(qū)人民政府蓋章

2022年9月29日