征地房屋補償方案公告

　　滬徐征地房補告〔?2022?〕第001號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《上海市征收集體土地房屋補償規(guī)定》，并結合原《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》等有關規(guī)定，長橋街道389街坊16丘鄧家塘地塊依據(jù)原上?？h人民政府上府土（92）124號文批準征地，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補償方案》公告如下：

　　一、本次征收土地的四至范圍、涉及房屋補償戶數(shù)和建筑面積：

　　1、四至范圍為：東至380街坊15丘，南至長橋街道389街坊10丘，西至春申港，北至羅秀路；

　　二、土地使用權基價和價格補貼

　　1、徐匯區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價”為：

　　每平方米建筑面積?4800??元（人民幣，下同）。

　　2、徐匯區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價格補貼”系數(shù)為：30%。

　　三、征地范圍內房屋補償方案

　?。ㄒ唬┚幼》课菅a償方式：

　　1、貨幣補償（?√?）；

　　2、產權調換（?√?）；

　　（二）居住房屋補償金額計算方法：

　　1、貨幣補償或產權房調換的房屋補償金額=（房屋建安重置結合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×房屋建筑面積。

　?。ㄈ┯糜诋a權調換的房屋坐落及價格：

　　1、貨幣申購

　　（1）馨寧公寓“動遷安置房”，均價每平方米17500元（申購，一房一價）；

　?。?）盛華景苑“動遷安置房”，均價每平方米10000元（申購，一房一價）；

　?。?）城林雅苑“動遷安置房”，均價每平方米13800元（申購，一房一價）；

　　（4）旗忠村“動遷安置房”，均價每平方米9500元（申購，一房一價）；

　　2、產權調換

　?。?）碧江路502弄，按房地產市場評估單價，一房一價；

　?。?）其他零星房源，房價以房地產市場評估為準，另行公示；

　?。ㄋ模┚幼》课莞綄傥锛捌錁嬛镅a償費用：

　　居住房屋附屬的棚舍等及其構筑物補償標準按照《上海市征地財物補償標準（2020）》（滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號）執(zhí)行。

　?。ㄎ澹┢渌马棧罕净卣鞯胤课菅a償具體實施辦法另行告知。

　?。┖炗喎课菅a償協(xié)議的期限

　　自征地房屋補償方案批準簽約啟動之日起3日為房屋補償協(xié)議簽約期限。

　?。ㄆ撸┓课菅a償評估單位

　　房屋補償評估單位為：上海聯(lián)城房地產評估咨詢有限公司。

　?。ò耍┓课菅a償實施單位

　　房屋補償委托實施單位：上海市徐匯第一房屋征收服務事務所有限公司。

　　四、被征地范圍內的宅基地使用人、房屋所有人或其他權利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內，即2022年??10??月??7??日前提出書面意見，送達龍吳路1581號興屯公寓1樓。逾期未提出的，視作無意見。

　　多數(shù)農村集體經(jīng)濟組織成員認為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，徐匯區(qū)人民政府應當組織召開聽證會。請于?2022?年?9??月???14??日前按聽證有關規(guī)定提出書面申請，送達龍吳路1581號興屯公寓1樓。逾期未提出的，視作放棄聽證。

　　五、《征地房屋補償方案》在征求意見并報徐匯區(qū)人民政府批準后，由區(qū)規(guī)劃資源局組織實施后續(xù)工作。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：?杜延瑾???????????聯(lián)系地址：龍吳路1581號興屯公寓1樓? ? ??

　　上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局

　　2022年9月7日