征地房屋補(bǔ)償方案公告

　　滬徐征地房補(bǔ)告〔?2022?〕第001號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償規(guī)定》，并結(jié)合原《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)橋街道389街坊16丘鄧家塘地塊依據(jù)原上?？h人民政府上府土（92）124號(hào)文批準(zhǔn)征地，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

　　一、本次征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶(hù)數(shù)和建筑面積：

　　1、四至范圍為：東至380街坊15丘，南至長(zhǎng)橋街道389街坊10丘，西至春申港，北至羅秀路；

　　二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼

　　1、徐匯區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：

　　每平方米建筑面積?4800??元（人民幣，下同）。

　　2、徐匯區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”系數(shù)為：30%。

　　三、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案

　　（一）居住房屋補(bǔ)償方式：

　　1、貨幣補(bǔ)償（?√?）；

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（?√?）；

　?。ǘ┚幼》课菅a(bǔ)償金額計(jì)算方法：

　　1、貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。

　?。ㄈ┯糜诋a(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價(jià)格：

　　1、貨幣申購(gòu)

　　（1）馨寧公寓“動(dòng)遷安置房”，均價(jià)每平方米17500元（申購(gòu)，一房一價(jià)）；

　?。?）盛華景苑“動(dòng)遷安置房”，均價(jià)每平方米10000元（申購(gòu)，一房一價(jià)）；

　?。?）城林雅苑“動(dòng)遷安置房”，均價(jià)每平方米13800元（申購(gòu)，一房一價(jià)）；

　?。?）旗忠村“動(dòng)遷安置房”，均價(jià)每平方米9500元（申購(gòu)，一房一價(jià)）；

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　?。?）碧江路502弄，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，一房一價(jià)；

　?。?）其他零星房源，房?jī)r(jià)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)，另行公示；

　?。ㄋ模┚幼》课莞綄傥锛捌錁?gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：

　　居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》（滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào)）執(zhí)行。

　?。ㄎ澹┢渌马?xiàng)：本基地征地房屋補(bǔ)償具體實(shí)施辦法另行告知。

　?。┖炗喎课菅a(bǔ)償協(xié)議的期限

　　自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)簽約啟動(dòng)之日起3日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限。

　?。ㄆ撸┓课菅a(bǔ)償評(píng)估單位

　　房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為：上海聯(lián)城房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。

　?。ò耍┓课菅a(bǔ)償實(shí)施單位

　　房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位：上海市徐匯第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

　　四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2022年??10??月??7??日前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)龍吳路1581號(hào)興屯公寓1樓。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。

　　多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的，徐匯區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。請(qǐng)于?2022?年?9??月???14??日前按聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng)，送達(dá)龍吳路1581號(hào)興屯公寓1樓。逾期未提出的，視作放棄聽(tīng)證。

　　五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)并報(bào)徐匯區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，由區(qū)規(guī)劃資源局組織實(shí)施后續(xù)工作。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：?杜延瑾???????????聯(lián)系地址：龍吳路1581號(hào)興屯公寓1樓

　　上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局

　　2022年9月7日