摘要：在房屋拆遷項目中，可能涉及到各種類型的房屋，比如住宅、廠房、經(jīng)營用房等，因為房屋用途的不同，可能所給予的補(bǔ)償也是不同的，那么如果自己經(jīng)營的超市拆遷應(yīng)該怎么爭取補(bǔ)償呢?

　　在房屋拆遷過程中，無論是對經(jīng)營的超市進(jìn)行拆遷，還是對普通住宅進(jìn)行拆遷，只要是對合法建筑執(zhí)行的合法的拆遷行為，拆遷方都是會給予被拆遷人一定的補(bǔ)償?shù)?，但是在法律方面沒有對超市拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做一個具體的規(guī)定。一般情況下，這都是根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)政策、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況以及被拆遷超市的具體情況來決定的，但是補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容通常是包括對被拆遷超市本身價值的損失、由于拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失、搬遷費(fèi)用的損失、設(shè)備機(jī)器的損失以及員工安置的損失等進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　如果拆遷方在對超市拆遷的時候，拆遷方出現(xiàn)了違法的拆遷行為，被拆遷超市的所有人可以依照法律規(guī)定的相關(guān)程序，向相關(guān)部門提出行政訴訟并且索賠的，在經(jīng)過法院的確認(rèn)之后，是可以獲得額外的補(bǔ)償。

　　如果自己作為超市的實際擁有者，在拆遷中如何能爭取自己應(yīng)有的補(bǔ)償，做到利益最大化?那么一定要注意以下幾點(diǎn)：

　　1、被拆遷人前期對自己超市的用地和房屋合法性進(jìn)行判斷，拿出相關(guān)的證件，尤其是自己產(chǎn)權(quán)證上就是商業(yè)用房的，那就必須就按照合法的經(jīng)營用房來補(bǔ)償。

　　2、需要審查自己超市的經(jīng)營的合法性，尤其是稅務(wù)的方面，如有漏洞盡快解決，以免影響后期的補(bǔ)償。

　　3、對自己的超市整體進(jìn)行拍照、錄像，防止被強(qiáng)制拆除后沒有相關(guān)證據(jù)。

　　當(dāng)房屋實際所有人在面臨拆遷時，建筑物的拆遷補(bǔ)償款是給地上建筑物所有人的，如果超市面臨拆遷時，承租人和房屋所有人就補(bǔ)償達(dá)不成一致，拆遷方就要參與到承租方和房東分配補(bǔ)償金的過程當(dāng)中，征收拆遷通知一般都是提前3-6個月公示告知當(dāng)事人。如果超市的承租人起訴分割補(bǔ)償?shù)模ㄔ簯?yīng)當(dāng)予以支持，至于其他損失也可以主張;按照實際損失補(bǔ)償，即按照被拆遷的同區(qū)位酒店承租費(fèi)用確定騰退以及停業(yè)損失。

　　以上是自己經(jīng)營的超市如何爭取補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马椊榻B，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。