農村房屋拆遷補償新政策，這4種人拿不到補償

　　對于農村的違建、非建來說，拆除是沒有補償的。特別是對于現在的農村建房審核如此嚴格的情況下，臨時建房在拆遷的情況下是不可能有賠償的，因為無法確權。

在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，因此，集體土地征收，如果征收范圍已經確定公告，征地范圍內的被拆遷人就不得再進行房屋新建、改建、擴建。

除了以上行為的被征收人，另外還有4種人拿不到補償：

1.不符合一戶一宅的人

現在我國農村實行的是一戶一宅的原則，那么關于拆遷也是如此，房屋的補償也只會補償一處房屋，多出來的房屋不僅不會拿到錢，還會被村集體給收回。

2.房屋存在糾紛的人

在農村老一輩的房屋一般都是由子女繼承，但是如果自己的子女眾多，而事先又沒有立下遺囑，出現了土地糾紛的情況，這樣也是無法進行宅基地確權的，也是拿不到房屋拆遷補償。

3.不是農村集體成員的人

農村宅基地的確權和拆遷補償，首先需要具備的條件就是必須是村集體成員的身份，如果不是村集體成員的話，不僅無法進行確權，而且宅基地的來源也將會被徹查，總而言之，這種人是拿不到拆遷補償的。

4.在耕地上建大棚房的人

我國嚴守18億畝耕地的紅線，禁止使用耕地建房、做其他用途等，所以在耕地上建的房屋，一旦被查到就會視為違建，將遭國家拆除，當然拆除也就不會有補償。不過如果得到相關部門的審批，且審批通過了，那么修建的房屋是合法的，拆遷時會有相關的補償。

4種無法農村房屋拆遷補償的被征收人，多半在被征地之前房屋的產權獲取方式違背了法律的有關規(guī)定，導致在拆遷的房屋產權確認上無法獲得認同，同時也違背了房屋拆遷的公平公正原則。希望大家引以為戒。

如果您有任何關于拆遷法律問題可以撥打律師電話15201333050
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