各省市按照規(guī)定對農(nóng)民的土地和房屋進行拆遷，補償拆遷的損失需要遵守一定的規(guī)定，四川地區(qū)作為我國經(jīng)濟發(fā)展比較迅速的省市，對農(nóng)村的征地拆遷發(fā)展的也比較迅速，下面為大家詳細講解一下，四川農(nóng)村拆遷的安置方式和四川農(nóng)村拆遷賠償標準年的詳細內(nèi)容。

一、四川農(nóng)村拆遷賠償標準內(nèi)容是什么

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈

二、農(nóng)村拆遷補償安置方式

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

上面介紹的四川農(nóng)村拆遷賠償標準的具體內(nèi)容和農(nóng)村拆遷的安置方式大家可以作為參考，具體的可以咨詢當?shù)氐恼?，被拆遷的農(nóng)民只有搞清楚了具體的拆遷補償標準，才可以更加了解自身應該獲取的利益，可以避免拆遷補償矛盾的發(fā)生，保障拆遷工作的有序進行，因此各地政府和拆遷單位應該讓農(nóng)村多多了解拆遷的相關知識。

如果您有任何關于拆遷法律問題可以撥打律師電話15201333050
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