廉租房在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，是需要根據(jù)相關(guān)具體的拆遷補(bǔ)償方案來(lái)進(jìn)行的，只有這樣才能夠確保拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌呛戏?，從而有效。那么今天就一起?lái)看看廉租房拆遷補(bǔ)償是怎樣的以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、廉租房拆遷補(bǔ)償是怎樣的

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積)。

(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。

　　二、法律規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)拆遷租賃房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償安置的具體規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”

此條款是修改后條例新增加的，對(duì)拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。之所以要做這樣的特別規(guī)定，是因?yàn)樾薷暮髼l例對(duì)拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象作了重大調(diào)整。原條例確定被拆遷人是房屋的所有人和使用人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償，對(duì)使用人給予安置；修改后條例確定被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是，對(duì)所有人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人安置。在對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，為了保護(hù)房屋承租人的合法權(quán)益，本款特別規(guī)定在拆遷租賃房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！?/p>

此條是關(guān)于拆遷補(bǔ)償方式的規(guī)定，并明確規(guī)定了被拆遷人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇權(quán)。但為保護(hù)承租人的合法權(quán)益，這種選擇權(quán)在拆遷租賃房屋時(shí)在第二十七條第二款規(guī)定的情況下是受到限制的。

第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

此條規(guī)定了出租房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容。是由原條例第二十四條修改而成。原條例第二十四條規(guī)定：拆除租賃住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。新條例與原條例相比，主要發(fā)生了以下幾個(gè)方面的變化：一是保護(hù)了房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有人可以選擇補(bǔ)償方式，也就是說(shuō)，所有人在拆遷時(shí)，可以先行解除租賃關(guān)系，獲得貨幣補(bǔ)償；解除不了租賃關(guān)系的，才實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；二是增加了被拆遷人的義務(wù)，也就是說(shuō)，如果被拆遷人要想獲得貨幣補(bǔ)償，必須對(duì)被拆遷房屋的承租人進(jìn)行安置，解除雙方在被拆除房屋上的租賃關(guān)系；三是規(guī)定達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新簽訂租賃協(xié)議；四是外延有擴(kuò)展，不僅適用居住房屋，也適用非居住房屋。

第三十一條第一款、第二款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！?/p>

此條是對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，當(dāng)房屋是由被拆遷人自己使用時(shí)，上述費(fèi)用發(fā)放給被拆遷人，當(dāng)房屋是由承租人使用時(shí)，上述費(fèi)用發(fā)放給承租人。

看到這里，相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，是需要根據(jù)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償方案來(lái)進(jìn)行才可以的。好了以上就是廉租房拆遷補(bǔ)償是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問(wèn)，可以咨詢律師。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。