在現(xiàn)實生活中，很多的朋友們在買房子的時候可能會考慮購買小產(chǎn)權房，因為這種房屋價格相對便宜，但是這種房屋確實存在很多的風險，因為小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，那么小產(chǎn)權房拆遷賠償標準是怎樣的?下面為大家介紹一下。

　　一、小產(chǎn)權房拆遷賠償標準是怎樣的

住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產(chǎn)權房”這個概念，嚴格來說所謂小產(chǎn)權房就是無產(chǎn)權房，我國實行的是不動產(chǎn)產(chǎn)權登記生效制度，這所謂的小產(chǎn)權房是無法辦理房產(chǎn)登記備案的，也就拿不到房屋所有權證，也就不能算是當事人合法的財產(chǎn)，也得不到法律應有的保護。

按照相關規(guī)定，拆遷過程中對違章建筑是無償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實際操作中也會給予一定補償，但一般是以自行拆除的勞務費的形式或參照建筑成本來適當補償，但遠遠低于拆遷合法房屋的補償。

　　二、小產(chǎn)權房拆遷的補償方式

由于小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，華律網(wǎng)小編建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。

作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

　　三、小產(chǎn)權房拆遷安置補償

1、小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。

2、小產(chǎn)權房是屬于違法建筑，對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。

以上就是關于小產(chǎn)權房拆遷賠償標準是怎樣的相關知識，大家在現(xiàn)實生活中，如果遇到小產(chǎn)權房拆遷的問題，將要多了解一些相關的賠償知識，了解一下賠償?shù)牧鞒?，如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下律師。

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