如果遇到征地拆遷這種情況，大家要了解一下具體拆遷的相關(guān)程序，尤其是要關(guān)注一下自己能夠獲得的補償金額，如果對于補償?shù)慕痤~不太滿意的話，要及時地反應(yīng)，那么征地拆遷補償?shù)某绦蚴窃鯓拥?，不滿意補償金額怎么辦?下面法為大家具體介紹一下。

　　一、征地拆遷補償?shù)某绦蚴窃鯓拥?，不滿意補償金額怎么辦

1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復(fù);

　　2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;

3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;

4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告;

5、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議;

6、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達成拆遷補償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決;

7、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的;

8、拆遷期限(1年+6個月);

9、拆遷結(jié)案。

如果認為自家房屋拆遷補償評估過低，可以通過多種方式解決：

1、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進行調(diào)解;

2、可以向上一級政府申請行政復(fù)議;

3、或者向法院提起行政訴訟。

不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。

　　二、房屋拆遷補償?shù)姆绞?/h3>

　　貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

　　產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

　　三、法律依據(jù)：

《土地管理法實施條例》

第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

以上就是關(guān)于征地拆遷補償?shù)某绦蚴窃鯓拥?，不滿意補償金額怎么辦的相關(guān)介紹，對于征地拆遷，大家要了解一下相關(guān)的法律知識，積極的響應(yīng)當?shù)卣恼?，避免影響了征地拆遷，如果大家對此有不明白的，可以咨詢一下楊律師。

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