國家扶貧政策和城鄉(xiāng)一體化的推進，新農村的開發(fā)圍繞著土地政策改革，面對土地這個問題，建在土地上的房子就不能避免，對于農村改革和開發(fā)，面對房子拆遷有幾個話題大家都比較關注，房子拆遷的標準有什么？農村二樓房拆遷賠多少？快一起看看吧。

　　一、房子拆遷的標準有什么？

根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關規(guī)定表明，農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。

1、農村草房補償1900元／平米。

2、磚瓦房補償2400／平米。

3、磚砼結構房屋補償2800／平米。

4、二層以及以上的樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價補償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物也應該給予等價補償，青苗費按農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

　　二、農村二樓房拆遷賠多少

二層及以上樓房補償3300元／平米。另外，房屋附屬物等給予等價的補償、異地安置每戶給予2萬元的補償，了解的情況是在大部分地區(qū)，二層樓房是按照一層房子的2倍給補償的，即完全按照面積來計算的，地方不同的政策也不同，房子拆遷補償也所不同，具體賠償需要了解當地政策。

　　三、拆遷賠償應該主要的問題

1、在拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證，所以在補償金額方面可能會受一定的影響。

2、建造時間的新舊也會影響拆遷款的數額，對于房子的新舊也是判定金額的條件之一。

3、房屋結構，建筑房子所用的材料不同，金額也是會受到影響，鋼筋水泥與泥土稻草所建筑的價值也是不一樣的，

4、地理位置，現在農村被拆遷的情況一般有修路、公共設施建設、新農村建設、城中村規(guī)劃等，很多農友表示城中村拆遷款最高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規(guī)劃區(qū)域的，這樣的房屋是完全可以按照國有土地上的房屋標準補貼。

5、裝修情況，裝修情況的差別也會影響拆遷賠償的金額，裝修所花的精力物力人力不一樣，到后面拿到的金額也是不一樣的

總的來說，農村拆遷賠償是推動村民對政策的支持和理解，從實在問題幫助，能拿多少，賠多少，每個地方是不一樣的，需要向當地有關部門詢問。以上是為您整合的農村二樓房拆遷賠多少的相關知識，希望對您有幫助。

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