違章建筑一來影響了城市的市容市貌，二來有些違章建筑，實(shí)際上本身也是非常危險的。而且最關(guān)鍵的是，違章建筑沒有經(jīng)過國家的允許就擅自修建的話，這也存在諸多的法律風(fēng)險。因此基本上經(jīng)當(dāng)?shù)卣l(fā)現(xiàn)違章建筑的話，肯定是要被強(qiáng)拆的，不過違章建筑的所有權(quán)人比較關(guān)心的問題估計(jì)也是，在我國強(qiáng)拆違章建筑要賠償嗎?

一、在我國強(qiáng)拆違章建筑要賠償嗎?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

從上述法條可以看出，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。

二、哪些屬于違章建筑?

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

其實(shí)按照國家的房屋征收和補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，違章建筑在進(jìn)行強(qiáng)拆的時候，一般是不予補(bǔ)償?shù)?。但是對于一些沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，在強(qiáng)拆的時候會給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。并且違章建筑當(dāng)中使用的材料費(fèi)，工本費(fèi)，也會結(jié)合情況退還給當(dāng)事人。

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