一、國家對農(nóng)村拆遷的新政策有哪些具體內(nèi)容

宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農(nóng)村，拆遷重建工作非常多見，所以對于拆遷補(bǔ)償的問題也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。

所以在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補(bǔ)償以下費(fèi)用：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3、耕地開墾費(fèi)。

4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。

6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升

二、農(nóng)民沒有房產(chǎn)證也能拿到拆遷補(bǔ)償款

只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒有房產(chǎn)證的狀況下，領(lǐng)取到全額拆遷補(bǔ)償款，國家規(guī)則：

1、村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子

因?yàn)榇蟛糠执逭畬Ψ孔愚k理并不嚴(yán)格，因而對于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產(chǎn)證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國家規(guī)則只要是村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒有房產(chǎn)證的狀況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。

2、鄉(xiāng)村的老房子

因?yàn)闀r代因素，那個時代的房子也沒有房產(chǎn)證等許多手續(xù)，國家規(guī)則這種老房子盡管沒有手續(xù)，但也不能被當(dāng)作是違章修建，當(dāng)這種房子被拆遷時，屋主即便拿不出房產(chǎn)證等有關(guān)證件，農(nóng)戶依然有權(quán)拿到全額的拆遷補(bǔ)償款。

三、實(shí)行兩種補(bǔ)償方式

一般說來，對宅基地的補(bǔ)償有置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，農(nóng)民可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。貨幣補(bǔ)償是指在房屋征收補(bǔ)償中，以市場股價為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收房屋的所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償，對農(nóng)民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農(nóng)民。值得注意的是，領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，農(nóng)戶不能再申請獲得宅基地。

綜上所述，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和商品房拆遷有所不同，因?yàn)槠浣⒃谡厣希瑢τ谡匮a(bǔ)償，農(nóng)民是拿不到的。農(nóng)民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償款。按照新政策，農(nóng)民沒有房產(chǎn)證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農(nóng)村拆遷的新政策，希望農(nóng)民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。

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