一、本地政府強(qiáng)制拆遷房屋要賠償嗎?

政府依法強(qiáng)拆就不需要支付補(bǔ)償金，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙，這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。

對(duì)于合法強(qiáng)拆，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

也就是說(shuō)，如果是合法強(qiáng)拆，只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。

二、強(qiáng)制拆遷必須具備以下法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

三、如果強(qiáng)拆房屋怎么辦?

房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決的第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問(wèn)題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來(lái)干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹?/p>

只有確認(rèn)政府部門(mén)是違法強(qiáng)拆的情況下才可以索要賠償，在過(guò)去的拆遷工作中確實(shí)發(fā)生過(guò)政府強(qiáng)制拆遷的案例，可隨著我國(guó)對(duì)房屋拆遷方面的管理制度已經(jīng)逐步嚴(yán)格，加之現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)輿論媒體的監(jiān)督，政府違法強(qiáng)拆的可能性是很低的，所以，不一定政府強(qiáng)制拆遷就有賠償金。

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