農(nóng)村征地拆遷是現(xiàn)在很多地方常見，把農(nóng)村的土地統(tǒng)一征地拆遷可以拉近農(nóng)村和城市的距離，促進城鄉(xiāng)一體的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷都會按照規(guī)定給予補償，每個地區(qū)的經(jīng)濟不同補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同，下面小編為大家講講，泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)膬?nèi)容和補償?shù)挠嬎惴椒ǖ鹊取?/p>

一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、房屋拆遷補償包括

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村拆遷補償都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，雖然各地的標(biāo)準(zhǔn)不同但是各個地區(qū)都按照當(dāng)?shù)氐恼呓?jīng)濟制定的標(biāo)準(zhǔn)，因此被拆遷的農(nóng)民對拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以放心，不會對任何人搞特殊化，拆遷的單位也要按照農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進行，既不可損害拆遷戶的利益也不可對誰特殊待遇，以上就是泗陽農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容。

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