自家土地完成了確權(quán)，也不一定能夠保證土地就是自己的了，還要還注意規(guī)避這幾種情況，否則，即使你完成了

一、并沒有辦法獲得更多補(bǔ)償，并且一些行為還是違反規(guī)定的。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

即房屋納入到拆遷范圍確定以后，被拆遷人如果在拆遷范圍之內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等的行為，針對增加的部分是一分錢不給于補(bǔ)償?shù)?。此時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：頒布拆遷公告之日起開始計(jì)算，房屋征收部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

拆遷暫停辦理就是已經(jīng)決定要拆，但在拆遷之前針對拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對戶主作出相應(yīng)補(bǔ)償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)暫停辦理就是在暫停期內(nèi)禁止房屋所有權(quán)人變更房屋的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房屋所在戶口。

二、拆遷暫停辦理是為了便于國土規(guī)劃部門和房屋管理部門對該區(qū)域的人口進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。

1、以拆遷暫停辦理之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區(qū)域居民進(jìn)行分戶劃分;

2、拆遷暫停辦理之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是否在之后擅自搶建改建對新建部分補(bǔ)償作為依據(jù);

3、拆遷暫停辦理之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，被拆遷房屋是否超過批準(zhǔn)使用期限對房屋補(bǔ)償作為依據(jù);

4、以拆遷暫停辦理之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是否能夠進(jìn)行過戶、出租、抵押、交易等補(bǔ)償行為依據(jù);

5、以拆遷暫停辦理之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，房屋戶口是否能夠進(jìn)行入戶、分戶、移戶等戶籍變更行為依據(jù)。

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