按照國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)房屋拆遷要進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具有地方性，不同地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，是結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和當(dāng)?shù)胤?span style="color: #01af63" title="法規(guī)">法規(guī)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的呢?為你解答。

一、成都土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用

按照土地管理法律、法規(guī)和76號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3065元/畝的10倍計(jì)算，其他土地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算，支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用。

此次征地范圍內(nèi)共有1666人應(yīng)實(shí)行城鎮(zhèn)安置，應(yīng)安置人員按照31號(hào)文件規(guī)定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置補(bǔ)助費(fèi)按照76號(hào)文件規(guī)定的辦法進(jìn)行計(jì)算，其用途首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。

二、成都拆遷住房安置

此次征地共有2084人應(yīng)安置住房。按照78號(hào)令、成都市國(guó)土局《關(guān)于施行<成都市>征地補(bǔ)償安置辦法>有關(guān)問(wèn)題的解釋》(成國(guó)土發(fā)〔2001〕73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱73號(hào)文件)文件和成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問(wèn)題意見的通知》(成辦發(fā)〔2003〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱15號(hào)文件)文件的有關(guān)規(guī)定，采取貨幣化安置或者現(xiàn)(建)房安置的方式安置，應(yīng)安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。

貨幣化安置和現(xiàn)(建)房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計(jì)付住房安置費(fèi)或者安置住房。

住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及選擇現(xiàn)(建)房方式需要過(guò)渡人員的過(guò)渡費(fèi)支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按15號(hào)文件、73號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被拆除住房的征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”配偶的住房安置按照15號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　‖F(xiàn)(建)房位置：本次征地范圍內(nèi)。

三、青苗附著物補(bǔ)償、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶補(bǔ)償

此次征地涉及的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、種植專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照99號(hào)文件附表所列標(biāo)準(zhǔn)支付;養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照78號(hào)令附表五所列標(biāo)準(zhǔn)支付。

四、其他相關(guān)的規(guī)定

1、《成都市人民政府征收土地公告》(〔2011〕第37號(hào)和〔2014〕第14、15、16號(hào))發(fā)布后，依法生育、婚嫁且在他處未享受征地拆遷補(bǔ)償安置的人口必須具有此次征地范圍內(nèi)的正住戶口，方可作為安置對(duì)象，其人員安置和住房安置的截止日期為本方案經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)之日。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照15號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定辦理。

以上是關(guān)于成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的解答。一般來(lái)說(shuō)，被拆遷房屋所有人可以自行選擇是貨幣補(bǔ)償還是建房安置，不管是哪種方式，房屋所有人都是以家庭為單位的，家庭內(nèi)部成員要先自行協(xié)商達(dá)成一致，選擇其中一種補(bǔ)償方式，不可兩種方式同時(shí)選擇。

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