一、2020年新農(nóng)村建設(shè)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

2020年新農(nóng)村建設(shè)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體需要依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告確定。

1、茅草屋

雖然說這種房屋閑置極為少見，但是還是有的。這是一種相對(duì)簡(jiǎn)陋的房屋，無(wú)論從破舊程度還是造價(jià)都比較低的，所以在茅草屋的補(bǔ)償方面也就較少，。。

2、磚瓦房屋

磚瓦房在農(nóng)村是比較常見的，從名字可以看出房子的主體是磚構(gòu)造，房頂有瓦覆蓋，是茅草屋的升級(jí)版本，目前在發(fā)展較慢的村落常見，相對(duì)來說這種房屋的補(bǔ)償較高一點(diǎn)。

3、樓房構(gòu)造

這種構(gòu)造的房屋也是近年來興起的，很多都是八九成新的樣子，但是為了整體的發(fā)展，不得不拆。這個(gè)需要看建造的新舊程度來，還和當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展程度來講。所以并不能非常的確定，要結(jié)合實(shí)地來說。

另外我們知道除去房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)以外，還會(huì)有一定的安置費(fèi)用，可以說農(nóng)村宅基地是越來越值錢，當(dāng)然根據(jù)每個(gè)地方的補(bǔ)償價(jià)有著一定的差異，具體還是要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

二、農(nóng)村房屋拆遷無(wú)房產(chǎn)證怎么處理

1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是非常重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。

2、但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛?span style="color: #01af63" title="證據(jù)">證據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲]有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國(guó)有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國(guó)家還沒有出臺(tái)過集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。

3、所以，農(nóng)村房屋在國(guó)家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權(quán)利。

在當(dāng)代社會(huì)新建設(shè)的一些房屋，如果面臨著拆遷的話，對(duì)于房屋的價(jià)格會(huì)進(jìn)行一個(gè)總體的評(píng)估，而這種評(píng)估需要乘以房屋的面積，因此在進(jìn)行面積測(cè)量的時(shí)候，也必須要數(shù)字非常的精確，至于具體的價(jià)格評(píng)估的話，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來判斷。

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