一、農(nóng)村拆違，這幾類房屋將會被強制拆除

　　1.違建房屋

違建房屋可以分為以下三種：

(1)占用耕地修建房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。

(2)未經(jīng)審批建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》沒有經(jīng)過審批建房的屬于違建房屋。

(3)在宅基地規(guī)劃范圍之外建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定也是屬于違建房屋。

2.違建大棚房

國家在2018年就已經(jīng)發(fā)布了對棚房整治相關(guān)政策，要求各地加大對對農(nóng)村違建“大棚房”的清理與整治工作。占用永久基本農(nóng)田修建大棚房，屬于違建會被拆除。

　3.違建廠房

　　未經(jīng)審批則屬于違規(guī)違建房屋，這一類廠房和養(yǎng)殖場也將會拆除，同時國家也在大力整治農(nóng)村環(huán)境凡是造成污染的廠房和養(yǎng)殖場不僅會予以處罰，甚至還會拆除處理!

二、未簽訂補償協(xié)議，會被強制拆遷嗎?

一般是不會的，依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋是先補償后拆遷的，如果未簽訂補償協(xié)議就拆遷的，是屬于違法的行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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