隨著國家對于農(nóng)村建設(shè)越來越重視，進(jìn)而縮短城鄉(xiāng)結(jié)合一體化，很多項(xiàng)目都選址在農(nóng)村。而土地、宅基地作為農(nóng)民最重要的財(cái)產(chǎn)之一，土地是農(nóng)民耕作的資本，宅基地是溫暖家庭的基礎(chǔ)，所以這兩項(xiàng)都不可缺少。2020年，全國各地出現(xiàn)很多拆遷地，有人歡喜有人憂，有些人因此“一夜暴富”，有些人可能變成“無家可歸”。主要是源于各地執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，沿海與內(nèi)陸的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一致。

農(nóng)村拆遷，意味著農(nóng)民的土地或者宅基地要被征用，而這些對農(nóng)民來說是非常重要的。在當(dāng)今的社會，也不可以出現(xiàn)“強(qiáng)拆”的現(xiàn)象，必須要在規(guī)劃內(nèi)的范圍才能拆遷，其他地方不允許私自拆除。農(nóng)村的建設(shè)是要經(jīng)過規(guī)劃處理，只有要規(guī)劃內(nèi)且農(nóng)民同意的情況下才可以拆遷。為了響應(yīng)國家規(guī)劃內(nèi)的拆遷，有些農(nóng)民明知道拆遷補(bǔ)償款少，也會選擇拆遷。雖然拆遷一平方?jīng)]有達(dá)到自己的預(yù)期，但還是會選擇同意。下面我們一起來看一下，部分地區(qū)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。

農(nóng)村拆遷范圍

在農(nóng)村，不是你想拆哪里就可以拆哪里的，他們是有一定的規(guī)劃與條件。本次拆遷的主體主要是土地或宅基地，范圍是交通條件落后的地方，氣候條件差的地方，無人住的地方，地區(qū)特色的地方，歷史古典的地方，且這些地方是屬于在規(guī)劃內(nèi)的，要統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目性的建筑。

農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是有分區(qū)域，經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人均消費(fèi)水平來綜合評定的，所以南方與北方的拆遷補(bǔ)貼不一樣，內(nèi)陸與沿海的拆遷補(bǔ)貼也不一樣，經(jīng)濟(jì)水平高低也會影響拆遷補(bǔ)償款。

1、南方

南方屬于人口密集區(qū)域，土地較少，所以人口密度大，這一類拆遷主要是耕地，林地及宅基地三方面。它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地性質(zhì)不一樣進(jìn)行補(bǔ)貼的。耕地拆遷補(bǔ)貼在100000~120000每畝，林地拆遷補(bǔ)貼在6W~8W每畝，宅基地則為分農(nóng)村與城鎮(zhèn)，農(nóng)村拆遷每平方為10000~15000元，而城鎮(zhèn)補(bǔ)貼在20000~30000元補(bǔ)貼。各地拆遷補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)略有差異。

2、北方

北方基本屬于地大，人口密度較低。這一類拆遷主要是耕地、建設(shè)地及農(nóng)村道路等，這個(gè)跟南方的拆遷標(biāo)準(zhǔn)就不一樣了，耕作拆遷補(bǔ)貼在60000~80000元每畝，林地拆遷補(bǔ)貼在30000~50000元每畝，而農(nóng)村道路拆遷補(bǔ)貼在15000元每畝。當(dāng)然還有其他用地的拆遷，如青苗補(bǔ)償款在3000元每畝，人口安置費(fèi)在2000元每人，土地補(bǔ)償費(fèi)在5000元左右。

除了南方與北方的拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一樣，地域的也是非常重要的一個(gè)拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼。如分內(nèi)地與沿海區(qū)域，沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是比內(nèi)地的標(biāo)準(zhǔn)高。正?？梢愿叱?~10倍，即沿海地區(qū)補(bǔ)貼20000元每平方，在內(nèi)地可能就2000~4000元之間，而對于更加偏僻的地區(qū)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會更低。如果內(nèi)地的磚瓦房，一平方約2000元左右，平房一平方約3000元左右，茅草房一平方約1000元左右。而沿海基本均稱為樓房，只要有產(chǎn)權(quán)證，憑產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)償，一平方在15000~30000元之間。（詳見如下圖：2020年各地區(qū)片地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

拆遷補(bǔ)償流程

先要由市級相關(guān)部門對將要拆遷的區(qū)域進(jìn)行綜合評估，包括建設(shè)用途，建設(shè)前景等，這些都要以提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，提高農(nóng)民生活的便利為主旨。當(dāng)規(guī)劃好區(qū)域之間，拆遷辦要組織村干部開會，動員農(nóng)民拆遷，不能出現(xiàn)“強(qiáng)拆”行為，讓農(nóng)村知道拆遷的好處，并同意在“拆遷認(rèn)定書”簽字。只有相關(guān)手續(xù)齊全了，才可以進(jìn)行拆遷。

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放

農(nóng)民憑著已經(jīng)簽好字的“拆遷認(rèn)定書”，了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補(bǔ)償款，不經(jīng)過村里的經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)，直接將拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)到農(nóng)民的銀行卡。同時(shí)要對農(nóng)民做好安置處理，在拆遷期間也是有人口安置費(fèi)用的，正常是每戶1500元。

農(nóng)村拆遷，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但統(tǒng)一的是為了更好的規(guī)劃，更好地促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在農(nóng)村拆遷過程中，不允許出現(xiàn)“暴力”行為，并做好相關(guān)善后工作。你們村有拆遷的地方嗎？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？歡迎在下方留言探討。

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