簽約率和滿意率均為100%！你見(jiàn)過(guò)這種盡責(zé)為民的拆遷方嗎？在如此轟轟烈烈的征地拆遷過(guò)程中，出現(xiàn)了村民排隊(duì)簽字的盛況，當(dāng)?shù)夭疬w隊(duì)以“一戶不留，群眾滿意100%”的信念和目標(biāo)，開(kāi)創(chuàng)了當(dāng)?shù)夭疬w的“新境界”。小編作為專業(yè)的拆遷律師還是想要提醒拆遷戶，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽字之前，務(wù)必要注意幾點(diǎn)：

1.簽字的部門(mén)

按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外被征收人與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。尤其是不能和村委會(huì)簽約。和村委會(huì)簽約的不利之處就是，村委會(huì)不是行政機(jī)關(guān)，也就是不是政府部門(mén)。日后要起訴協(xié)議時(shí)，可能是民事訴訟。這樣無(wú)論最后官司怎么樣，賠償可能難以到手。

2.簽字的內(nèi)容

補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該包含補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。明確是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該明確貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限，如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算等內(nèi)容。對(duì)停業(yè)停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、搬遷期限、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房等也應(yīng)該詳盡。違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)，有爭(zhēng)議該如何解決？千萬(wàn)不要頭腦發(fā)熱直接簽字。

3.原件保留

原件保留，可以日后作為維權(quán)的證據(jù)。有當(dāng)事人到了法庭上，證據(jù)半天拿不出來(lái)。顯然不利。另外以免拆遷部門(mén)篡改內(nèi)容。不要相信拿走原件只是為了蓋章，日后后悔的日子有呢！

4.空白協(xié)議不要簽

什么關(guān)系好，相信我不會(huì)騙你之類的話，都是騙人的。作為被拆遷戶應(yīng)該明白，拆遷利益重大，聽(tīng)信了村干部，領(lǐng)導(dǎo)的口頭承諾，最后流落街頭的也不少。所以，拆遷戶在簽協(xié)議時(shí)，慎重。

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