近年來，隨著城市建設(shè)的大力推進(jìn)，一方面政府加大土地征收、房屋征收、房屋拆遷的力度。另一方面，受利益驅(qū)使，部分群眾未經(jīng)批準(zhǔn)突擊建房、批少建多或者未經(jīng)批準(zhǔn)將原合法建筑拆除擴(kuò)建的情況也有所增多。在對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定處理時(shí)，行政機(jī)關(guān)通常依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定為違法建筑，并作出“責(zé)令限期拆除”的決定。

《土地管理法》第八十三條規(guī)定，“建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)?！?/p>

在收到《責(zé)令限期拆除決定書》該如何應(yīng)對(duì)呢？

被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。如，作出該《決定書》的部門是否有查處違建、作出該《決定書》的權(quán)限；《決定書》的送達(dá)方式是否符合法律規(guī)定的要求；《決定書》的內(nèi)容和格式是否合法，《決定書》中有未明確載明救濟(jì)途徑（如在收到《決定書》六十日內(nèi)提起行政復(fù)議或行政訴訟）。掌握了行政部門作出該《決定書》的違法點(diǎn)之后，被拆遷人就可以主動(dòng)展開后續(xù)維權(quán)行動(dòng)了。

復(fù)議或者訴訟

復(fù)議：向作出責(zé)令限期拆除決定書的政府或者上一級(jí)主管部門進(jìn)行復(fù)議，復(fù)議通常是書面審理。需要提交復(fù)議申請(qǐng)書，證據(jù)等等

訴訟:按照法律規(guī)定的管轄，向有管轄權(quán)的法院起訴。

案例：

李先生兩戶世代居住在樂清市城南街道南岸村，在該村擁有合法的房屋。２０１９年因樂清市政府組織土地房屋征收，城南街道負(fù)責(zé)具體實(shí)施，其發(fā)布拆遷補(bǔ)償方案要求村民拆遷，因街道辦事處實(shí)施的土地和房屋征收不具有任何的審批手續(xù)，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常的市場價(jià)值，李先生要求出具合法手續(xù)，結(jié)果，街道辦事處惱羞成怒，直接作出限拆通知書，要求三日內(nèi)自行拆除，否則予以強(qiáng)制拆除，其企圖以違法行為代替正常的房屋征收程序。

人民法院最終確認(rèn)被告樂清市人民政府XX街道辦處于２０１９年８月１４日對(duì)原告李XX作出的《責(zé)令限期拆除違法建筑通知書》無效。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。