隨著棚戶區(qū)改造，老舊小區(qū)的改造的增多，拆遷活動如火如荼的進行著。由于拆遷領(lǐng)域征遷的利益巨大，矛盾也比較集中。拆遷戶作為普通老百姓，有的拆遷后，連居住都無法保障?；诓疬w活動是政府的行為，為了公共利益的需要，拆遷戶通常無法拒絕。那么作為聰明的拆遷戶，如何在拆遷活動中，化被動為主動。

1.積極了解征地拆遷是否涉及自家

拆遷通常會發(fā)布實施辦法，號令等各種公告，戶口不能隨意遷入遷出。也會有人員進行前期的調(diào)查測量。這時候就要注意了，要多關(guān)注是不是拆遷，以及自家是否在拆遷范圍。

2.了解拆遷相關(guān)法律

與土地征收、城市房屋拆遷有關(guān)的法律法規(guī)：《物權(quán)法》；《中華人民共和國土地管理法》及其實施辦法；《國有土地上房屋征收與補償條例》；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《復(fù)議法》；《行政訴訟法》；其他地方性法規(guī)、政府規(guī)章。拆遷戶要盡可能的了解這些法律。

3.積極通過信息公開來獲知拆遷方的違法行為

征地信息公開是加強征地管理，促進依法征地、陽光征地、和諧征地的基本要求，也是保障被征地農(nóng)民享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)的重要渠道。

在征地拆遷維權(quán)過程中，專業(yè)的拆遷律師可以根據(jù)政府答復(fù)信息公開申請的態(tài)度和結(jié)果，判斷出本次征地是否存在違法，可能在哪些環(huán)節(jié)存在違法，并同時通過申請政府信息公開收集重要證據(jù)，有的放矢，提高維權(quán)成功率。

4.抓好談判的最佳時期，及時起訴

了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問題。結(jié)合自己的優(yōu)勢和被征遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。

如果談判效果不理想，要及時起訴。起訴需要從如下幾個方面準備:(1)弄清楚案件事實并分析；（2）著手撰寫起訴狀。起訴狀包括：抬頭、當事人信息、訴訟請求、事實和理由、此致、管轄法院以及具狀人簽名和起訴時間；（3）準備起訴材料。主要是起訴狀（被告人數(shù)加一份）、身份證復(fù)印件以及證據(jù)材料；（4）立案，可以選擇郵寄立案或者是現(xiàn)場立案；（5）等待開庭，開庭之后出判決。

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