1.農(nóng)村土地承包

承包就是作為發(fā)包方的村集體或者村內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織(隊(duì))將本集體的土地、林地依法承包給本集體的農(nóng)村家庭戶(hù)，由農(nóng)戶(hù)內(nèi)成員對(duì)土地進(jìn)行耕種等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.土地承包期限是多久?

耕地大的承包期是30年，草地的承包期是30年到50年，林地承包期限是30年到70年。

3.農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎?

農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)自愿、有償合法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，即可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲型ㄟ^(guò)招標(biāo)拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商方式取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行抵押，抵押時(shí)需要有林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

4.承包地可以繼承嗎

耕地和草地不可以繼承，承包戶(hù)成員都不在后，發(fā)包方收回土地，但是收回時(shí)，繼承人可以繼承承包地上的青苗、附著物等收益。林地可以繼承，在承包人死亡后，承包期限到期前，繼承人可以繼續(xù)承包。

5.承包地被征收后，可以獲得哪些補(bǔ)償，該如何分配

農(nóng)村土地被依法征收后，可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)助費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，由集體通過(guò)民主決策程序在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)進(jìn)行分配，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用歸承包人所有。

6.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股有何區(qū)別?

轉(zhuǎn)讓是指：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由該農(nóng)戶(hù)同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。所以轉(zhuǎn)讓是自愿的，已經(jīng)退出了原承包合同承包關(guān)系。

轉(zhuǎn)包和出租是指：承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

轉(zhuǎn)包和出租的期限由轉(zhuǎn)包方和第三方商定，但是不能超過(guò)承包的剩余期限。

發(fā)包方和承包方的合同關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包或者出租行為不用經(jīng)發(fā)包方同意，只需向發(fā)包方備案。

出租和轉(zhuǎn)包的區(qū)別是：

轉(zhuǎn)包的期限可以超過(guò)20年，但是出租的期限不能超過(guò)20年，

出租后，未經(jīng)同意，不得再轉(zhuǎn)租。

入股是指：承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。入股主要是為了農(nóng)業(yè)合作社等聯(lián)合體，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，以此獲得農(nóng)業(yè)收益。

本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。