在實踐中，有一些企業(yè)的用地是，但根據(jù)《土地管理法》第五十七條第三款規(guī)定，臨時使用土地期限一般不超過二年。并且，《土地管理法》第五十七條第二款規(guī)定，臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。所以，企業(yè)使用的臨時用地上不能建永久性建筑物，如果企業(yè)主在臨時用地上建了永久性建筑物是存在很大的風險的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條第二款規(guī)定，臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。如果到了使用期限是要拆除的，即便不拆除，一經發(fā)現(xiàn)也會被認定成違建，仍會被強制拆除。

根據(jù)《土地管理法》第五十七條第一款規(guī)定，建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。所以，企業(yè)要使用臨時用地需要經過級以上人民政府自然資源主管部門批準，在城市規(guī)劃區(qū)內的還需要先經過規(guī)劃部門同意，批準后與土地權屬者簽訂臨時用地協(xié)議并支付一定費用。各位企業(yè)主如果你的企業(yè)涉及臨時用地，還不趕緊確認一下是否符合以上規(guī)定。

很多企業(yè)是被招商引資過來的，建廠的時候給的土地就是臨時用地，并且會承諾說可以一直用，不會有問題的，此時你要警惕了，沒有出現(xiàn)矛盾還好，一旦出現(xiàn)，比較要拆遷了，補償談不攏時，這就是一個隱患。所以，企業(yè)用地最好不要使用臨時用地，即便使用臨時用地，也不能建永久性建筑物，或者積極和相關部門協(xié)商，爭取到期前可以獲得使用權。

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