實踐中，在被征收人拿著材料咨詢后，經過交流和材料審查，律師卻發(fā)現(xiàn)：有的征收和拆遷工作已經進行了很長時間；有的已經到了強制執(zhí)行階段；有的甚至房屋幾年前就已經被拆除，目前已經信訪好幾年了，但是沒有取得實質性效果才來尋求律師幫助；還有人是拿著已經打了幾場官司的材料來詢問律師下一步應該怎么做。

上述種種現(xiàn)象都說明有一些被征收人并不知道委托律師的時機，往往在律師介入時已經錯過了最佳維權時期?！　?/p>

那么，究竟什么時候委托律師介入比較合適呢？

1、總的原則：未雨綢繆，宜早不宜遲。

2、遇到農村集體上房屋或土地征收時，只要當?shù)卣l(fā)布了“擬征收土地公告”和“擬征收土地安置補償方案公告”，就預示著當?shù)匾M行征收拆遷?？吹竭@些公告后首先要進行拍照錄像，并且仔細閱讀，如果補償安置不合理、不公平，務必要及時聯(lián)系律師。

此外，某些地方政府會將上述文件張貼好并拍幾張照片，作為自己已經進行公告的證據(jù)，然后就迅速撕下來，被征收人根本不知道。 在這種情況下，被征收人就要注意了！在發(fā)布“擬征收土地公告”后，當?shù)氐膰敛块T(某些地方可能是街道辦、拆遷指揮部等部門工作人員)需要測量房屋和土地，并要求被征收人對測量結果簽字確認。如果出現(xiàn)測量問題，也意味著即將進行，首先被征收人不要著急簽字，政府不依法進行公告，很可能存在某種貓膩，請務必及時聯(lián)系律師。

3、如果是國有土地上的房屋征收，在政府發(fā)布了關于征收房屋的調查意見、房屋征收安置補償方案的征求意見時，就可以聯(lián)系律師，委托律師代理相關業(yè)務。

如果此前沒有委托律師，在政府作出了房屋征收決定并公告時，務必要第一時間聯(lián)系律師、委托律師辦理。

4、在補償安置無法達成一致意見的情況下，很多地方政府會以拆違代拆遷，很多人的房屋可能莫名就會被認定為“違建”。因此，如果收到《限期拆除通知書》、《限期拆除行政處罰決定書》、《責成拆除決定書》等政府送來的文件，千萬不要置之不理，一定要及時咨詢律師，在律師的指導下申請行政復議或者提起行政訴訟，否則等到政府直接送來《強制執(zhí)行決定書》就麻煩了。

律師盡早介入有哪些好處？

（1）律師盡早介入，有利于及時發(fā)現(xiàn)政府違法之處，讓我們在爭取合理補償時掌握主動權；

（2）在律師的幫助下收集證據(jù)后盡早訴諸法律，也能夠讓政府意識到問題的嚴重性，從而更愿意和我們談判，促進問題的解決；

（3）此外，律師提前介入，收集證據(jù)等事項都進行得更順利，反而能夠降低律師代理費，為當事人節(jié)省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據(jù)，律師費用反而更高昂。

（4）舉例而言，如果律師提前介入，證據(jù)、材料收集都能進展順利，律師代理費可能只需要5萬，能爭取到的補償利益是200萬；如果律師到了征地拆遷的后半個進程才介入，整個維權的難度非常大，律師花費的時間、精力都大量增加，相應地，律師代理費可能需要增加到10萬，而由于錯過了最佳時機，補償利益卻有可能減少到150萬。整個成本和收益的對比是相當明顯的，相信被征收人也能一眼就明白。

總而言之，還是建議被征收人盡可能在征收拆遷的前期委托律師，不要走投無路、強拆在即的時候才想起咨詢律師。要知道，隨著時間的流逝，我們就喪失了主動權，增加了維權的難度，更有甚者，由于當事人不清楚法律規(guī)定，很可能會超過維權時效。

此外，隔行如隔山，征地拆遷程序極其復雜，拆遷工作人員經驗豐富，各地政府的手段也是花樣翻新，只有常年接觸這方面的案件，了解實踐情況的律師才能真的幫到您！因此，小編在此提醒大家，如果請律師請務必要找征地拆遷方面的專業(yè)律師。

本文轉自“網絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。