目前，我國的城鎮(zhèn)化進程高速發(fā)展，全國上下都在進行整改，大力建設新農(nóng)村。在此過程中，大量農(nóng)村村民的宅基地被征收要。小編經(jīng)常接到電話咨詢，詢問我補償太低了怎么辦？今天小編借此文談談農(nóng)村宅基地上房屋的補償事宜。

我們知道：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條對國有土地上房屋征收的補償做了明確規(guī)定。根據(jù)該規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

關于農(nóng)村宅基地上房屋的征收，目前法律沒有明確規(guī)定。相關規(guī)定可以參考我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定，該條規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。同時該法第四十七條第三款規(guī)定被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

此外，《中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》也有相關規(guī)定，該《通知》規(guī)定征收農(nóng)民的房屋，要確保被征地拆遷農(nóng)民的原有生活水平不下降，長遠生計有保障。房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。

在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。

根據(jù)上述文件的規(guī)定，小編總結如下：對農(nóng)民的宅基地上的房屋進行征收實際上包括對房屋的征收和對宅基地的征收，因此，補償也包括對（1）房屋的補償；（2）宅基地使用權的補償；（3）搬遷、臨時安置的補償。

補償方式同樣包括置換形式補償和貨幣形式補償。（1）置換補償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置；（2）貨幣補償就是指，根據(jù)相關補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。對于房屋以及其他地上附著物的補償只能以貨幣形式進行補償。

關于補償價格的合理性應當參照就近住宅的平均價格，由區(qū)縣級人民政府考慮其他情況綜合確定。被拆遷房屋重置成本價是指宅基地上房屋在一定區(qū)域、一定時間內重置為新房的成本價格，具體標準由區(qū)縣級政府按照當?shù)亟?jīng)濟水平來確定。

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