一些人覺得拆遷戶就是上輩子做了好事，這輩子才得到上帝青睞，然而，許多狀況自己沒有親自體驗(yàn)過，其實(shí)是無法理解的。

以我自己家拆遷來說，父母房屋在武漢內(nèi)環(huán)線，根據(jù)城市發(fā)展計(jì)劃，這片區(qū)域以后會(huì)成為武漢金融街，南面就是楚河漢街的萬達(dá)這一大型地產(chǎn)事業(yè)，北面是東湖，一排都是高級(jí)別墅。

由于近年來武漢市的發(fā)展，附近房屋價(jià)格從多年前的6千一直到當(dāng)前的2萬五。事實(shí)上，我家附近設(shè)施都優(yōu)化了許多倍，我高中時(shí)期凌亂不堪的沙湖，如今已經(jīng)成為了風(fēng)景優(yōu)美的開放公園，我與父親經(jīng)常會(huì)在傍晚過去散步。我家下樓就可以到地鐵口，以前在漢口與母親每天擠公交而且堵車，如今成為了地鐵，都便利了許多。

在遇到這個(gè)事件以前，我以前也同提問者保持一致的意見。而且最開始父母跟我講這件事情時(shí)，我還讓父母寬容一些，知足常樂。幾天前父親跟我談起來，表示想根據(jù)周圍新房產(chǎn)的房價(jià)索要補(bǔ)償金，我還讓他寬容一點(diǎn)，知足常樂，不要鉆牛角尖。

但是，我認(rèn)為如果你沒有被牽涉進(jìn)來，總是會(huì)覺得周圍人定價(jià)高了。今天幫父親與樓棟的叔叔阿姨們制作了拆遷協(xié)商文件，才了解到，其實(shí)父親建議的不是很多，甚至吃虧了。

首先來看被拆遷戶的經(jīng)濟(jì)情況

樓棟里幾十戶叔叔阿姨，之前都是事業(yè)單位的工作人員，目前幾乎都已經(jīng)接近退休了。幾十年來，都在這里住著，非常常見的城市住戶。

接著看政府下達(dá)的拆遷規(guī)劃：

政府一共下達(dá)了兩個(gè)拆遷規(guī)劃。

第一為補(bǔ)償現(xiàn)金。

現(xiàn)金補(bǔ)償，政府指定的是10900每平方米，補(bǔ)上一部分鼓勵(lì)拆遷戶盡快搬離的獎(jiǎng)勵(lì)金，總共每平方米價(jià)格不足12000。因此一套大小80平方米的房屋，最終得到的補(bǔ)償金不到100萬，要是朋友們有興趣能關(guān)注一下武漢鏈家的價(jià)值，100萬，不說目前居住的區(qū)域，就算是附近郊區(qū)，也很難買房。

要是想要貸款，那也許可以，但問題就在于大家都退休，銀行幾乎不會(huì)提供貸款。

第二個(gè)是房屋還建。

許多人開始認(rèn)為房屋補(bǔ)償應(yīng)該不錯(cuò)，可以獲得一套新的房子。但是朋友們應(yīng)該也了解，通常還建的房子質(zhì)量與外觀等方面都在壓縮成本，而且到時(shí)候得到什么戶型的房屋，究竟什么時(shí)候得到房屋，都是未知的。對(duì)于這樣也許可以獲得利益的選擇，這是你將得到的是很大的風(fēng)險(xiǎn)。

說不定到時(shí)候房屋不能交付，屆時(shí)又應(yīng)該怎么辦？說不定房屋建好以后卻漏水，質(zhì)量有問題，不向陽呢？那房屋建造的這幾年，又應(yīng)該在哪里住呢？就算是租房子，房租支出也不少，而且對(duì)于樓棟里的叔叔阿姨，在租的房子住著，總是不習(xí)慣。

大家遇到這些情況的時(shí)候，就會(huì)變得很糾結(jié)，這是你面對(duì)的就不是商店，也不是酒店，而是政府。大家都是在事業(yè)單位工作的人，在遇到商議對(duì)象是政府時(shí)，總是會(huì)沒有足夠的勇氣，不知道具體怎么做，也不知道怎么和政府制定協(xié)議，如果政府不按照約定，開發(fā)商沒有按照規(guī)定交付，自己怎樣維護(hù)利益呢？

目前的情況就是政府保證提供的兩個(gè)還建小區(qū)，都不具有效力了。最新的小區(qū)，其中一個(gè)位于積玉橋，80平方米的房屋只補(bǔ)償72平方米。

另外一個(gè)位于市中心，面積比較大(多出的部分需要居民根據(jù)市場價(jià)格補(bǔ)全差價(jià))并且為小產(chǎn)權(quán)房，而且使舊房屋(難以置信政府用小產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房交換)

在制定拆遷方案回應(yīng)信的時(shí)候，我總是會(huì)浮現(xiàn)出一群年紀(jì)大的叔叔阿姨拿著旗子抗議的畫面。只有很短的時(shí)間，然而我明白，就算到時(shí)沒有地方可以投訴，也找不到更佳的途徑了。

因此在制定拆遷意見回應(yīng)信的時(shí)候，我明白了父親的要求。其實(shí)要求沒有很多，只想要政府根據(jù)當(dāng)前房屋市場價(jià)給大家盡可能多的補(bǔ)償，并且條件也沒有很嚴(yán)格，需要政府通知負(fù)責(zé)還建房的開發(fā)商，承建商還有建造方方案，然后保證如果不能及時(shí)建房，就應(yīng)該根據(jù)拆遷房屋周圍房價(jià)提供賠償。

有時(shí)候大家覺得拆遷者要求太高，我覺得那可能真的只是房價(jià)太猛。

針對(duì)這一生最多的財(cái)產(chǎn)就是房屋的人，拆了他們的房子，總應(yīng)該保證他們能夠在周圍還可以正常生活吧。

但是通常來說，政府提供的比這少的多。

還是把拆遷想的太好了。

新進(jìn)展一，為了盡快拆遷，房屋評(píng)估公司偽造了住戶簽字，讓評(píng)估價(jià)格更快得到通過。目前已經(jīng)在進(jìn)行行政訴訟了。

新情況二，房屋九層著火，九層為空閑的會(huì)議室，很多年沒有人住，斷水?dāng)嚯姟Ｏ廊藛T今天來調(diào)查，也覺得存在人為的嫌疑，八層的老奶奶，今天很生氣的說，昨晚著火以前聽到人跑下樓的響聲，但是沒發(fā)現(xiàn)有人。

著火以前，有人在樓下發(fā)現(xiàn)了防治著火的警示，不帶有宣傳落款。

補(bǔ)充一些情況

1、房屋質(zhì)量較好，為銀行的家屬樓。一共九層，而且?guī)в袉为?dú)的庭院。

2、房屋現(xiàn)在20多戶，并且正在居住，包含我自己。做飯、洗衣服、工作、學(xué)習(xí)、休息，都在這個(gè)房間出去。

3、房屋與地鐵距離只需要走路一分鐘。

4、當(dāng)前周圍房屋價(jià)格高達(dá)3萬。我母親近期看房到比較偏遠(yuǎn)的新房，每平方米一萬二，武漢市區(qū)里面，幾乎是找不到了。

此為武漢拆遷戶真實(shí)經(jīng)歷，看了以后，不知道朋友們?cè)趺聪耄蠹铱梢栽谙旅嬖u(píng)論，一起聊一聊大家的拆遷經(jīng)歷。

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