自從去年9月1日國(guó)家施行了《中華人民共和國(guó)法》（下文簡(jiǎn)稱“《耕地占用稅法》”），很多人都知道了：占用耕地做種植農(nóng)作物以外的用途，就要交耕地占用稅。

但還有更多的人產(chǎn)生疑惑：

交了耕地占用稅，在耕地上建房子就合法了嗎？

交了錢就可以隨意占用耕地了嗎？

以前違法占用耕地，交了稅是不是就成合法占用了？

這些瘋狂的想法可以理解，但是太傻太天真。國(guó)家立了法，難道就是給非法占地提供“交稅”這點(diǎn)不痛不癢的限制嗎。

征收耕地占用稅，目的是為了保護(hù)耕地，如果交了稅就能隨便占用耕地，那征稅的意義何在？費(fèi)了大把人力物力，就賺那點(diǎn)稅費(fèi)？畢竟我泱泱大國(guó)可不差這點(diǎn)兒錢。

我們說的繳納耕地占用稅，有個(gè)大前提是：經(jīng)過正規(guī)審批，符合土地利用整體規(guī)劃的占用耕地行為。

也就是說，只有辦理了相關(guān)手續(xù)的合法占用耕地行為，才有資格繳納耕地占用稅。并且，要在繳完稅拿到完稅憑證后，才能到自然資源主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

不經(jīng)過批準(zhǔn)取得相應(yīng)的建設(shè)用地許可證、規(guī)劃許可證、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等手續(xù)，就在耕地上建設(shè)違法房屋，是不可能通過繳納耕地占用稅來使它合法化的。

這類違法建筑不僅沒有資格繳納耕地占用稅，而且該拆的還得拆。

附：《耕地占用稅法》詳細(xì)解讀

1、交耕地占用稅的目的

合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地。

2、占用哪些耕地要交稅

耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

也就是說，占用種植農(nóng)作物的土地修建房屋、設(shè)施或者其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，就需要繳納耕地占用稅。但如果修建的設(shè)施是用于農(nóng)田水利的，不用交稅。

占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地修建房屋、設(shè)施或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，要繳納耕地占用稅。但如果占用上述農(nóng)用地建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的，不用交稅。

為什么呢？因?yàn)檗r(nóng)田水利設(shè)施和為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，都是用于種植農(nóng)作物的，屬于耕地的正常用途，并不是占用耕地，不用交耕地占用稅。

3、耕地占用稅要交多少

各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額要在以下幅度內(nèi)提出：

（1）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

（2）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；

（3）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；

（4）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

各省、自治區(qū)、直轄市適用稅額的平均水平，不得低于耕地占用稅法附表（下圖）列出的耕地占用稅平均稅額：

舉個(gè)例子，如圖，天津適用的稅額不得低于35元/平方米，假設(shè)在天津占用一畝耕地用于修建房屋，一畝約等于667平方米，那么至少要一次性交耕地占用稅667*35=23345元。注意，是一次性繳納。

占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地建設(shè)房屋、設(shè)施或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，適用稅額可以適當(dāng)?shù)陀诒镜貐^(qū)按照《耕地占用稅法》確定的適用稅額。

4、哪些情況要加/減/免征稅

（1）加征耕地占用稅的情況：

占用基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)按照耕地占用稅法確定的當(dāng)?shù)剡m用稅額，加按150%征收。

（2）減征耕地占用稅的情況：

鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按2元/平方米的稅額征收。

農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。

（3）免征耕地占用稅的情況：

軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地，免征稅。

農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征稅。

農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，免征稅。

免征或者減征耕地占用稅后，如果改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，還要按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳稅。

5、什么情況要退還已繳稅款

因建設(shè)項(xiàng)目施工或者地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照《耕地占用稅法》規(guī)定繳稅。

在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地期滿之日起一年內(nèi)依法復(fù)墾，恢復(fù)種植條件的，全額退還已經(jīng)繳納的稅款。

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