相信老百姓都知道，征地拆遷是一項極為復雜的工作，不僅涉及到的征收范圍廣泛，而且涉及到的人群也非常的多，不光只會涉及到一兩戶。

　　不過作為老百姓，一旦遇上拆遷，被拆遷人就會收到各種文件，且這些文件對于咱老百姓來講都非常的具有專業(yè)性，尤其是一些需要簽字的文件，因此被拆遷人在拿到這些文件時都需要認真仔細的核對。下面就為大家來講解一下，哪些文件是需要被征收人簽收的，哪些是不需要簽則要注意的。

1、征收啟動公告

　　征收啟動公告是必經程序。《土地管理法實施條例》征求意見稿中規(guī)定，需要征收土地，縣(市)人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布土地征收啟動公告。

　　征收啟動公告一般是起到一個廣而告之的作用。其征收啟動公告中會將擬征地的用途以及位置、征地補償標準、安置途徑等以書面的形式告知被征地農村集體經濟組織或是被征收村民。

針對征收啟動公告，則無需簽字。

　　但提醒大家，征收啟動公告發(fā)布后，切忌在擬征收土地上面進行搶栽、搶建、搶蓋等，否則一律會不予補償。

2、土地調查表

　　在正式征收過程中，相關部門是需要依法對土地的權屬、地類、土地面積以及地上附著物、地上樹苗的種類等進行調查的。

　　根據(jù)《土地管理法》中的第四十七條規(guī)定，縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查。在調查完之后要與被征收村民就土地現(xiàn)狀的調查結果進行核實。

這份土地調查表，無異時則可以簽字。

　　提醒大家，對于這份土地調查表，被征地農民一定要認真的核實，如有少登或是漏登記的情況，建議不要簽字。

3、征詢意見表

　　征詢意見表就是尋求被征收人的意見。這也是在正式實施征收時必須要履行的法定程序。

對于這份文件，被征收人在無異議的時候可以選擇簽字。

　　當然，被征收人有權對有異議的擬征土地的補償標準、安置途徑提出聽證，要是多人有異議相關部門要組織聽證并根據(jù)聽證會情況修改方案。

4、征地批文

　　根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理法的決定》中的規(guī)定，在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農民；

　　確有必要的，國土資源部門應當要依照有關規(guī)定組織聽證，要將被征地農民知情，確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

　　也就是說，只有在保障了被征收人相關權力義務時，征收方才能會獲得征地批文，而且只有拿到了這份書面文件即征地批文，征收才能開始。

不過這份文件則無需簽字。

　　但要提醒大家，相關部門在拿到了征地批文時，被征收人一定要看清楚其所拿的征地批文是否過期、是否少批多占、是否是按照批準的用途及用地來合法征收的。此時，被征收人可以拿出手機拍下照，留下證據(jù)，日后好維權。

5、征地拆遷補償安置方案

　　征地拆遷補償安置方案，有的地方則會與征收公告一起下發(fā)，其內容包括：

　　(一) 本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量;

　　(二) 土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

　　(三) 安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

　　(四) 地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

　　(五) 農業(yè)人員的具體安置途徑;

　　(六) 其他有關征地補償、安置的具體措施。

這份文件一般無需簽字。

　　但是要注意，若對安置補償方案不滿意，要及時的向有關部門申請聽證，或是啟動法律程序維護自己的合法權益。

6、限期拆除決定通知書或是決定書

　　這個文件相信大家都非常的熟悉，一旦補償未達成一致時，被征收人通常會收到這樣一份文件。

針對這份文件則可以簽收。

　　但實踐中卻常常是由征收方直接張貼在當事人家的門框上或是墻面上。對此凱諾律師建議大家，在收到這份文件時，一定要注重起來，要及時的咨詢專業(yè)律師，否則可能會遭到強拆。

7、責令交出土地決定書或限期騰地決定書

　　責令交出土地決定書或是限期騰地決定書與前面的限期拆除決定書性質幾乎一樣，基本都是在補償達不成一致時相關部門對被征收人作出的處罰決定。

關于這份文件也是可以簽收的。

8、評估報告

　　評估報告在征地拆遷中也起著決定性的作用。在收到這評估報告時若無異議可在上面簽字。

　　不過，在實踐過程中，多地方拆遷都會在評估報告上面做手腳， 比如評估機構不合法、評估報告數(shù)額明顯有失公平、評估方法不合理等。對此當被征收人覺得評估報告存在異議時可以向當?shù)氐姆康禺a評估機構申請復核或是鑒定。

9、征地拆遷補償協(xié)議

　　征地拆遷補償協(xié)議，應當是這些文件中最重要的一個，其協(xié)議內容要包括：

　　1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產權調換。

　　2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

　　3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。

　　4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

　　5、違約責任和爭議解決的方式。

　　6、當事人約定的其他條款。

若對拆遷協(xié)議無異議，則可以簽字。

　　不過，在簽補償協(xié)議時可詳細的看清楚里面的內容，如果補償協(xié)議里面有一項不合理或是不合法都不要在上面簽字。

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