隨著城市發(fā)展，農(nóng)村注定是要城市化的，整治或者拆遷是必然趨勢(shì)，特別是城中村，更是重點(diǎn)拆遷整治的對(duì)象。

拆遷就面臨著拆遷賠償?shù)膯?wèn)題，過(guò)往的拆遷案件中，不乏拆遷方仗著大家不懂法律法規(guī)，少補(bǔ)償或者違規(guī)強(qiáng)拆的現(xiàn)象。實(shí)際上，關(guān)于，是有法律標(biāo)準(zhǔn)的，大家不妨看一看小編為大家總結(jié)的幾點(diǎn)。

房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包含以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

也就是說(shuō)，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃定，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。

補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來(lái)賠償，二是以房屋來(lái)賠償，面積置換就面臨著不等大的問(wèn)題，會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和;差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓?，拆遷方就可以動(dòng)工了，但無(wú)論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時(shí)安置終究是一個(gè)問(wèn)題。

目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆安置費(fèi)，包括這次期間的租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等 ，可一次性支付或按月支付到約定期限。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這一筆金額不是強(qiáng)制要求的，當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷補(bǔ)償正在往越來(lái)越規(guī)范的方向發(fā)展，現(xiàn)在強(qiáng)制拆遷已經(jīng)行不通了，依照法律法規(guī)，在沒(méi)有許可證、沒(méi)有與被拆遷方達(dá)成一致意見(jiàn)、沒(méi)有簽訂拆遷合同、補(bǔ)償款沒(méi)有全部到賬之前，拆遷方不允許動(dòng)工拆遷，否則違法！

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