近些年，農(nóng)村飛速發(fā)展，國家為了建設(shè)新農(nóng)村振興鄉(xiāng)村開展了五年統(tǒng)一規(guī)劃工作，很多農(nóng)村已經(jīng)拆遷或者已經(jīng)喬遷新居，而有的農(nóng)村可能還在規(guī)劃當(dāng)中，不少農(nóng)村也將面臨拆遷工作，拆遷之后，新的居住環(huán)境將大大提升農(nóng)民的生活質(zhì)量，農(nóng)村設(shè)施將會更齊全，比如醫(yī)療、教育、超市、銀行等等都會比較健全，拆遷也分為很多種，有的是統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)有的村子則是統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一住房或者合村并鎮(zhèn)、撤村并村等等，農(nóng)村土地資源也將得到更大的利用。

不過在拆遷工作當(dāng)中，國家為了維護(hù)村民的相關(guān)權(quán)益也實施了很多新政策，比如土地確權(quán)之后，宅基地在拆遷中也可以獲得補(bǔ)償，這樣除了房屋和宅基地之上的附屬物宅基地也可以獲得補(bǔ)償，等于雙向補(bǔ)償，這樣農(nóng)民就可以多獲得一份保障，當(dāng)然也有些農(nóng)民朋友對拆遷問題其實還有很多不了解的地方，下面有5種問題如果在拆遷中出現(xiàn)，農(nóng)民有權(quán)不簽字，大家一定要重視維護(hù)好自己的權(quán)益。

一、拆遷補(bǔ)償不合理

出現(xiàn)拆遷不合理這是在拆遷工作中常遇到的一種事情，有些開發(fā)商可能為了節(jié)省成本給出的標(biāo)準(zhǔn)不同，有些村民感覺有些吃虧一直不愿意拆遷，就成了大家口中的“釘子戶”，拆遷補(bǔ)償都是有相關(guān)對規(guī)定的，不管拆遷方還是村民都應(yīng)該了解，在簽訂拆遷協(xié)議的時候，要看準(zhǔn)具體的拆遷補(bǔ)償金額，一定要注意一些細(xì)節(jié)，比如宅基地之上的附屬物，根據(jù)拆遷相關(guān)規(guī)定，附屬物也在賠償范圍之內(nèi)，如果沒有這部分補(bǔ)償農(nóng)民可以選擇不簽字，一定要仔細(xì)核對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷主體不規(guī)范

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，拆遷工作只能依照縣級以上部門，但在有些農(nóng)村，有的是一些開發(fā)商私自找村委協(xié)商開發(fā)農(nóng)村，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定不是拆遷主體的話就是違反規(guī)定的，農(nóng)民這一點(diǎn)一定要了解清楚。

三、不能按照先補(bǔ)后拆原則

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村拆遷必須按照先補(bǔ)后拆的原則，這里面涉及的問題比較多，首先有些村民可能不想要房子想要補(bǔ)償款，有的村民可能不想要補(bǔ)償款要房子，有的人拆除后沒有地方居住，還有種情況則是房子拆除了而拆遷補(bǔ)償款還沒給又發(fā)生了爭議問題，那么最大的損失可能農(nóng)民，所以拆遷條例中很明確，防止出現(xiàn)糾紛一定要按照順訊先補(bǔ)后拆。

四、空白協(xié)議書

有些拆遷方為了盡快完成拆遷工作，會讓各部門或者一些村民發(fā)動起來去勸村民簽署協(xié)議，但因為了快速拆遷，往往會有些人口頭答應(yīng)并承諾很多事情，這種空白協(xié)議并沒有任何法律效益，也不能答應(yīng)，更不能簽署一張空白的協(xié)議書。

五、未公告就進(jìn)行拆遷

一般農(nóng)村拆遷都會提前公示，公示主要包括：①辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。②征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。③被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積。④征地批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途。但有些拆遷方會搞突然襲擊，村民還沒有準(zhǔn)備的情況下，兩天內(nèi)就說拆遷，如果在毫不知情的情況，對于自己的房子為什么拆除，要做什么，拆了誰給錢的這些都一無所知的情況下，但拆遷方要求簽字的情況下可以拒絕。

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