征收拆遷的現(xiàn)狀是混亂的，一個(gè)重要的原因是被拆遷人過于軟弱，縱容了征收拆遷方違法行為的出現(xiàn)。

當(dāng)實(shí)際拆遷發(fā)生時(shí)，許多被征收拆遷人會(huì)自發(fā)地把自己置于被動(dòng)、弱勢的地位，認(rèn)為與征收拆遷方斗爭就像“蜉蝣搖樹，雞蛋打石頭”。

拆遷方自然最喜歡這樣的對手，可以輕松達(dá)到簽訂協(xié)議的目的。

房屋拆遷關(guān)系到廣大被征收拆遷人的利益，我們要做聰明被拆遷人。

在實(shí)際的征收拆遷過程中，拆遷戶學(xué)習(xí)了解到這四個(gè)點(diǎn)，讓拆遷方不敢輕舉妄動(dòng)。

1、善于提前收集信息

信息不對稱是被征收方實(shí)力不足、無法與對方競爭的重要原因。俗話說的好，知己知彼百戰(zhàn)百勝，在遇到時(shí),要善于提前收集相關(guān)信息,看清自己的房子是否真的在范圍內(nèi)。

雖然法律在相關(guān)方面規(guī)定了被征收人的知情權(quán)，但由于征收人故意隱瞞，被征收人往往無法知道。不管征收人的態(tài)度如何,被征收人一定要善于發(fā)揮其主觀能動(dòng)性,收集信息并將其轉(zhuǎn)換為一種武器，與征收方談判,以獲得更合理的征地和拆遷補(bǔ)償。

小編經(jīng)常遇到這樣的咨詢，只知道拆遷會(huì)發(fā)生而不知道其它相關(guān)的事，這樣對待自己的事情當(dāng)然是征收方所愿意看到的。

2、熟悉法律法規(guī)

在遇到征地拆遷征用和拆遷法律程序,人們不了解法律。至此給征收方和拆遷方的一部分利用漏洞的機(jī)會(huì)。

因此，當(dāng)征地拆遷發(fā)生在自己身上時(shí)，了解和熟悉相關(guān)的法律知識(shí)是十分必要的。

幸運(yùn)的是，隨著法治社會(huì)的建設(shè)，越來越多的被征收人有法律意識(shí)并積極的熟悉有關(guān)法律、法規(guī)。

這在一定程度上可以約束征收方的不法行為，征收方遇到這樣的拆遷戶,征收方往往不敢胡作非為。

3、簽署仔細(xì)

簽字是房屋從未被拆遷走向拆遷的重要步驟，也是法律規(guī)定的必然步驟，也是拆遷征收補(bǔ)償環(huán)節(jié)的關(guān)鍵步驟，所以在進(jìn)行這一環(huán)節(jié)時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

這樣對征收方來說顯然也是一個(gè)頭痛的人，只要拒簽協(xié)議，征收方就不能在特定時(shí)間段內(nèi)執(zhí)行拆除，一旦拆除，這個(gè)過程便是非法的，就會(huì)從開始的拆遷補(bǔ)償變?yōu)閲屹r償。而一旦在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，征收方就可以進(jìn)行拆遷工作，有了這一步，即使拆遷補(bǔ)償過低也沒有辦法彌補(bǔ)。

4、合理維權(quán)

拆遷戶應(yīng)善于利用法律所賦予我們的權(quán)利合理維權(quán)。在與征收方談判時(shí)，作為拆遷戶的我們應(yīng)保持冷靜的頭腦。

這里還提醒大家，如遇非法強(qiáng)拆，千萬不要暴力反抗，武力永遠(yuǎn)不會(huì)是解決問題的最佳方式。

若選擇暴力維權(quán)，極有可能財(cái)、人兩失，還給征收方留下了把柄。

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