為了實現(xiàn)自身利益最大化，部分拆遷方總是會想方設(shè)法來促使被拆遷人簽字拆房，利誘或是威逼。“利誘”最典型的一種方式是早簽獎勵，拆遷實踐中，越早簽字獎勵金越高，早簽字表面上看好像是被拆遷人得利，但其實這其中存在陷阱，不能識破也就不能無法在拆遷中升華未來生活水平。而“威逼”最典型的一種方式則是“”逼拆，實踐中當(dāng)雙方無法達(dá)成一致協(xié)議時，拆遷方善于利用“斷水?dāng)嚯姟边@樣一種方式來對被拆遷人的日常生活與工作形成壓力，很多被拆遷人苦于實力的相對薄弱，就此妥協(xié)簽字。

為了能讓拆遷的好處真正的作用于自身，被拆遷人一定要明白，既不能踏入早簽獎勵陷阱，也不能妥協(xié)于斷水?dāng)嚯姳撇?。下面就跟大家談?wù)勅绾纹平膺@兩種不良的拆遷行為。

一、限時高額搬遷獎勵，誘騙搬遷

在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎勵這樣的設(shè)置，即在短暫的期限內(nèi)按時簽約交鑰匙的被征收人可以獲得不菲的獎勵，越早簽字獎勵越高，拆遷方宣稱還可以獲得優(yōu)先選房的機(jī)會。當(dāng)拿到高額獎勵金的時候，很多被拆遷人都會覺得是自己賺到了。然而，事實真是這樣嗎？

律師破解：在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有提到應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)助和獎勵。拆遷獎勵作為一種激勵拆遷的行為，在法律上是得到了肯定。然而為讓被拆遷人早日搬遷，拆遷方常設(shè)置“有門檻”的高額獎勵，扭曲了拆遷獎勵的本意，變成了誘騙被征收人簽字搬遷的陷阱。

在面對高額獎勵時，被征收人要保持冷靜，仔細(xì)計算房屋價值和生活成本。如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎勵不拿白不拿。如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場價值要低不少，房屋拆遷的補(bǔ)償本身是不合理的，這個時候如果為了拿著幾萬的拆遷獎勵，而舍棄了更多的原本就屬于自己的補(bǔ)償款，丟了西瓜撿芝麻，就劃不來了！

二、斷路斷水?dāng)嚯姳七w

當(dāng)面對補(bǔ)償談不攏，一些被征收人遲遲不肯簽字的情況。征收方為了加快進(jìn)度就會考慮使用斷水?dāng)嚯姅嗦返姆绞奖破劝徇w。“斷水?dāng)嚯姟敝?，有些被拆遷人即便明知補(bǔ)償不合理，也會無奈接受征收方的補(bǔ)償方案，簽字妥協(xié)。

律師破解：我國法律明確禁止在拆遷中利用類似斷水?dāng)嚯姷葞в斜破刃再|(zhì)的行為，部分嚴(yán)重的逼遷軟暴力會上升為犯罪行為。

《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十七條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！?/p>

《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！?/p>

《行政強(qiáng)制法》第四十三條第二款：“行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定?！?/p>

最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于辦理實施“軟暴力”的刑事案件若干問題的意見》中。將足以使他人產(chǎn)生恐懼、恐慌進(jìn)而形成心理強(qiáng)制的，影響正常生活、工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的“軟暴力”行為明確定性為犯罪行為。為被征收人在暴力逼遷中提供了更全面的法律保障。

此時咱們被征收人就可以針對征收方的斷水?dāng)嚯娦袨樘崞鹪V訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

最后提醒一下被拆遷人，在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字代表的是雙方意見的一致。因而，補(bǔ)償本身不合理的情況下，一定不要簽字，以免喪失爭取合法補(bǔ)償?shù)闹卮缶S權(quán)基礎(chǔ)。

如果大家覺得自己的拆遷補(bǔ)償不合理或者有相關(guān)疑難問題，可以私信聯(lián)系我，提供免費(fèi)咨詢！進(jìn)入文章尾部“了解更多”免費(fèi)咨詢，我們將為您帶來最專業(yè)的法律幫助！

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