2020年1月1日，新修正的《土地管理法》正式施行，這意味著當(dāng)百姓遇到征地拆遷時，利益、權(quán)益上將有著更全面、更充分的法律保障。下面就給大家講一講此次的《土地管理法》給農(nóng)民增添了哪些權(quán)利？這些權(quán)利是如何對農(nóng)民利益進(jìn)行保障的？

征地拆遷補(bǔ)償顯著提高

首先是補(bǔ)償范圍的擴(kuò)大：

新《土地管理法》實施前法律規(guī)定的補(bǔ)償范圍為“土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用”一共四項。

新《土地管理法》將補(bǔ)償范圍擴(kuò)大為六項，分別為：1、土地補(bǔ)償費(fèi)；2、安置補(bǔ)助費(fèi)；3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)用；4、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用；5、青苗補(bǔ)償費(fèi)用；6、安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

其次是，補(bǔ)償原則的完善：

1、“無補(bǔ)償、無征收原則”；2、“先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則”；3、“尊重農(nóng)民意愿選擇補(bǔ)償方式原則”；4、“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障原則”，四大拆遷補(bǔ)償原則被寫進(jìn)了新法律。

這四項原則本來分布在不同的法律法規(guī)文件中，新《土地管理法》不僅是將其簡單的提煉并綜合到了一起，更是讓各項原則之間相互補(bǔ)充完善，形成了一整套保護(hù)被拆遷農(nóng)民合法權(quán)益的法律原則體系。

最后是，片區(qū)綜合地價提高：

新《土地管理法》規(guī)定：“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次?！?/p>

綜合地價的參考因素增多，使得地價制定更加公平也更加科學(xué)，區(qū)片綜合地價的調(diào)整頻率由5年一次，提升到3年一次，有效保障了被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益。

不能再拿“公共利益”唬弄農(nóng)民

連憲法都規(guī)定了為了公共利益的需要，可以征地，但什么是公共利益？長期以來沒有一部法律給出明確的解釋。

征地拆遷領(lǐng)域的公共利益，曾由國務(wù)院590號令給出了一個較為具體的解釋，但長期以來只限定在國有土地上的房屋拆遷，農(nóng)民集體土地上的房屋拆遷無法得到相應(yīng)的保護(hù)。如今，這6項公共利益的范圍，被修改完善，總結(jié)進(jìn)了新的《土地管理法》，它們分別是：

“1、軍事和外交需要用地；2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；6法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。”

公共利益的明確，可以有效規(guī)范征地拆遷行為。也讓農(nóng)民在面對違法征地拆遷決定中，有了強(qiáng)力的法律維權(quán)工具。

知情權(quán)的重大突破

新《土地管理法》規(guī)定“縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見?！?/p>

擬征地公告在之前的規(guī)范文件中并未規(guī)定至少30天的公告期，也未賦予公民提起聽證的權(quán)利，此項修改是被拆遷人知情權(quán)保障的歷史性突破。

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