面對(duì)一種不合理的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人常常會(huì)很兩難，一方面不想在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，擔(dān)心家庭的生活水平會(huì)受到不好的影響；另一反面害怕不簽字會(huì)遭遇各種逼簽手段，堅(jiān)持下去，最后卻換來(lái)房財(cái)兩失的結(jié)果。在這種進(jìn)退兩難的困局之下，有人選擇了忍氣吞聲，當(dāng)然更有人選擇奮起反抗，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么在房屋征收中處于弱勢(shì)的被征收人到底該何去何從?該不該簽字，簽會(huì)怎么樣？不簽該怎么辦？

首先，大家一定要明白簽訂補(bǔ)償協(xié)議意味著什么。

征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同，是在房屋征收部門(mén)與被征收人意思表示一致的情況下做出的雙方協(xié)議。因此發(fā)生糾紛，一方當(dāng)事人如果不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，則另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

安置補(bǔ)償協(xié)議上明確了有關(guān)的各個(gè)事項(xiàng)，如補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償方式、搬遷期限、支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失等等，如果對(duì)協(xié)議上明列的事項(xiàng)、條款存在疑惑、不滿(mǎn)，那么千萬(wàn)不要簽字。一旦你在上面簽了字，便意味著認(rèn)可協(xié)議上的各項(xiàng)內(nèi)容，意味著征拆方可以對(duì)房子著手進(jìn)行動(dòng)拆事宜。之后若是反悔，難有回旋余地，若是走法律程序維權(quán)，這份表達(dá)了你意志的協(xié)議也將會(huì)成為你維權(quán)途上難以搬動(dòng)的攔路虎，這種情況下你甚至根本不能再通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)。如果說(shuō)你是在被欺騙、被壓迫的前提下簽了這份協(xié)議，也需有足夠的證據(jù)法院才會(huì)支持你的主張。所以說(shuō)，在補(bǔ)償協(xié)議上簽字究竟意味著什么，這是每個(gè)被拆遷人都不能模糊！

因此，如果大家對(duì)補(bǔ)償安置事項(xiàng)不滿(mǎn)，不要隨意在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，否則后期真的追悔莫及。

同時(shí)，不簽字也不要一味的消極拖延。拖只是一種戰(zhàn)術(shù)，也要講究講究技巧。當(dāng)然，在一定程度上可能會(huì)有輔助提高拆遷補(bǔ)償費(fèi)的作用，但其效果絕對(duì)是在很低的限度內(nèi)的，根本達(dá)不到一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。而且，若被拆遷人一味的拖時(shí)間，會(huì)適得其反。一旦超過(guò)了拆遷方忍耐的必要限度，他們馬上會(huì)以其他的暴力方法直接拆掉房屋，最終導(dǎo)致被拆遷人得不償失。

其次，拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議也要做到以下幾點(diǎn):

一、面對(duì)暴力逼簽，沉著冷靜，不要害怕！

暴力逼簽包括明示暴力和冷暴力。

明示暴力一般表現(xiàn)為：找一些社會(huì)閑散人員，每天拿著補(bǔ)償協(xié)議找被拆遷人簽字。對(duì)于那些拒絕簽字的被拆遷人，他們會(huì)使用各種辦法干擾其正常生活，甚至斷水、斷電、打砸、破壞，直到被拆遷人受不了，無(wú)奈地簽字。

冷暴力主要表現(xiàn)為：動(dòng)員已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議的親友或街坊鄰居對(duì)被拆遷人進(jìn)行集體語(yǔ)言攻擊或言語(yǔ)譴責(zé)等；如果被拆遷人有親屬在行政機(jī)關(guān)任職的，甚至以該親屬的職位和工作晉升相威脅。

在一系列的言語(yǔ)暴力或明示暴力之下，被拆遷人如果承受不住精神上的巨大壓力，就只能乖乖在協(xié)議上簽字。

在此，想對(duì)大家說(shuō)：面對(duì)這些暴力行為，大家務(wù)必保持冷靜，不要被拆遷方左右。國(guó)家法律與政策明令禁止暴力逼拆，比如據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！?/p>

如果自己的人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅乃至侵害，可以收集好相關(guān)證據(jù)，在律師的幫助下拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拒絕簽字之后，要靈活利用“政府信息公開(kāi)”，找到政府違法之處，通過(guò)談判或訴訟要求合理補(bǔ)償。

被拆遷人在拆遷過(guò)程中往往處于弱勢(shì)地位，若是想真真正正的拿到合理補(bǔ)償，大家必須要化被動(dòng)為主動(dòng)。那如何才能掌握主動(dòng)權(quán)呢？實(shí)現(xiàn)這樣的逆轉(zhuǎn)，被拆遷人應(yīng)該要積極尋找政府的違法之處，抓住其“軟肋”，以此可為獲得合理補(bǔ)償?shù)恼勁谢I碼。

在整個(gè)拆遷過(guò)程中，拆遷方出于加快拆遷進(jìn)程、節(jié)約拆遷成本等原因的考慮，常常會(huì)跳過(guò)一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些都是違反法律規(guī)定的行為。

根據(jù)法律規(guī)定，有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)男畔儆谡畱?yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的信息范圍。因此，當(dāng)事人一定要靈活運(yùn)用政府信息公開(kāi)，縮小雙方的信息差距，收集拆遷方違法的證據(jù)。為此，當(dāng)事人可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，律師專(zhuān)業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)都更豐富，能幫助大家準(zhǔn)確的、快速的找到問(wèn)題的關(guān)鍵所在。

在收集好拆遷方的違法證據(jù)之后，被拆遷人即可針對(duì)這些違法點(diǎn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷(xiāo)，要求得到一個(gè)合理公正的結(jié)果。在此情況下，拆遷方一來(lái)不愿意看到征收工作被拖延，一方面不愿自己的工作受到負(fù)面評(píng)價(jià)，影響其政績(jī)。在這種壓力之下，拆遷部門(mén)往往會(huì)積極主動(dòng)地與被拆遷人進(jìn)行談判，此時(shí)，若有專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，被拆遷人一定能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。即便無(wú)法與拆遷方協(xié)商解決補(bǔ)償問(wèn)題，我們也能繼續(xù)通過(guò)法律途徑解決。

三、警惕“拆違代拆遷”“危房改造”，收到政府送來(lái)的相關(guān)文件千萬(wàn)不能置之不理！

此外，被拆遷人還要時(shí)刻警惕拆遷方以“拆違代拆遷”、“危房改造“，實(shí)踐中很多被拆遷人的房屋莫名就成了“違建”、“危房”，因?yàn)檫@樣的定性最后沒(méi)有辦法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

建議如果收到拆遷方送來(lái)的《違法建筑認(rèn)定書(shū)》、《限期拆除決定書(shū)》等文件一定不要置之不理，務(wù)必及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果自己不熟悉相關(guān)規(guī)定和流程，一定要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，避免造成不可挽回的后果。

追求合理的補(bǔ)償，是每個(gè)被拆遷人最基本的訴求，當(dāng)遇到不平等對(duì)待時(shí)，大家一定不要委曲求全。

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