如果拆遷方從一開始就依據(jù)政策和法律遵循提高人們的生活標(biāo)準(zhǔn)為原則，公平、公正依法的話，這么長(zhǎng)時(shí)間，也不會(huì)因?yàn)椴疬w有很多悲劇的產(chǎn)生了，也不會(huì)有很多人流離失所，每天奔波去討公道。

但現(xiàn)狀就是這樣，既然存在侵權(quán)的事實(shí)，那么維護(hù)權(quán)利就是正當(dāng)?shù)模徽魇杖瞬恍枰械叫邜u，不需要感到害怕。

為了幫助被征收人更好地了解拆遷過(guò)程中的權(quán)利，律師就如何提高拆遷補(bǔ)償談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

一個(gè)根本目的

被征收拆遷人在維護(hù)自身合法利益過(guò)程中很容易進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，那就是忘記自己維護(hù)自身合法利益的根本目的是什么。

這就導(dǎo)致一個(gè)很危險(xiǎn)的情況，如果在維護(hù)自身合法利益過(guò)程中遭遇波折或者階段性的失敗，被征收拆遷人很難承受打擊，會(huì)陷入萎靡、放棄維護(hù)自身合法利益，或者選擇極端的方式，暴力抵抗與征收拆遷者“玉石俱焚”。

律師想通過(guò)本文告訴被征收拆遷人的就是，被征收拆遷人維護(hù)自身合法利益主要是因?yàn)榕c征收拆遷方在補(bǔ)償問(wèn)題上存在爭(zhēng)議，以及由此引發(fā)了一系列的侵權(quán)事實(shí)和矛盾。

那么對(duì)被征收拆遷人來(lái)說(shuō)，維護(hù)自身合法利益的根本目的只有一個(gè)，那就是在把風(fēng)險(xiǎn)降到最低的前提下提高拆遷補(bǔ)償，并實(shí)際獲得這些補(bǔ)償。

因此，過(guò)程中的挫折和失敗都不重要，甚至有時(shí)候?yàn)榱诉_(dá)到維護(hù)自身合法利益目的，還要接受戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)略性的失敗。被征收拆遷人一定要調(diào)整好心態(tài)，不要因?yàn)樵庥龃煺劬蛦适ЬS護(hù)自身合法利益信心，更不要因?yàn)榍榫w激動(dòng)做出會(huì)讓自己后悔的傻事。

兩個(gè)基本原則

被征地人員在維護(hù)自身合法利益過(guò)程中，必須把握好兩個(gè)基本原則:一是把自己和家人的人身安全放在首位；通過(guò)合理合法的手段維護(hù)權(quán)利，達(dá)到更快更有效地維護(hù)權(quán)利的目的，避免走彎路，陷入不能依法維護(hù)自身合法利益的困境。

實(shí)現(xiàn)這兩點(diǎn)并不難，歸根到底還是一個(gè)心態(tài)問(wèn)題。

如果被拆遷人可以時(shí)刻控制自己的情緒，冷靜地面對(duì)這樣一個(gè)事實(shí)，保護(hù)自己和家人，判斷形勢(shì)，并及時(shí)委托專業(yè)的拆遷律師通過(guò)理性、法律權(quán)利和有效的方法去解決問(wèn)題，所以不會(huì)違反這兩個(gè)維護(hù)自身合法利益的基本原則。

三個(gè)維護(hù)自身合法利益技巧

第一個(gè)，委托專業(yè)拆遷維護(hù)自身合法利益律師。

這點(diǎn)已經(jīng)是老生常談，在拆遷征收維護(hù)自身合法利益過(guò)程中，法律專業(yè)性和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)有多重要，大家心里其實(shí)都有數(shù)，在本文就不多贅述了。

第二個(gè)，與征收方做好周旋工作。

所謂周旋，一定不是將時(shí)間浪費(fèi)在拉鋸戰(zhàn)中，虛耗時(shí)間什么都不做?？此坪?jiǎn)單的兩個(gè)字，其實(shí)有著深長(zhǎng)意味。

首先，在處理的過(guò)程中，被征收人應(yīng)該有一些理解和掌握的整體環(huán)境和情況的意識(shí)，如是否征收項(xiàng)目是合法的，周圍的鄰居現(xiàn)在進(jìn)行什么階段，他們得到多少補(bǔ)償，當(dāng)前的政策是什么，有什么改進(jìn)的空間等等。

其次，在談判的過(guò)程中，注重時(shí)效問(wèn)題及時(shí)啟動(dòng)法律程序，合理利用聽(tīng)證、申訴、復(fù)議、行政訴訟等法律手段，捕捉收集非法點(diǎn)，并做出有目的性打擊，增加了維護(hù)自身合法利益的效率和成功的機(jī)會(huì)，同時(shí)，這也是在與拆遷方默默的“示威”，為了顯示自己的決心和實(shí)力，對(duì)方一旦感到壓力，就會(huì)談判松動(dòng)一點(diǎn)，談判可以更快的得到征收應(yīng)有的補(bǔ)償。

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