隨著城市化進(jìn)程的加快，許多農(nóng)村地區(qū)正處于過程中，普通人想要更多的補(bǔ)償，而拆遷隊想要花更少的錢，然后迅速拆除它，這會產(chǎn)生很多矛盾，如果補(bǔ)償問題得不到解決，農(nóng)民朋友就不會搬出去，這些農(nóng)民自然就會成為我們常說的“釘子戶”，事實上，在拆遷的過程中，農(nóng)戶在這5種情況下對拆遷進(jìn)行阻止屬于合法行為！

農(nóng)民朋友占理的5種情況

居民沒有被妥善安置

國家最新拆遷條例明確規(guī)定，以前拆遷拆遷方必須妥善安置，如果拆遷方移民村的房子不合理的，那么農(nóng)民朋友們不同意拆遷的權(quán)利。

拆遷方?jīng)]有提前通知國家明文規(guī)定

另外，拆遷前要讓拆遷方了解拆遷情況，并對拆遷范圍和補(bǔ)償方式做出規(guī)劃，另外，拆遷方必須向社會做好相關(guān)宣傳和說明。

沒有出示用地文件

國家給予拆遷的合法權(quán)利，因此，必須提交行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件依法拆遷的房屋前，如果雙方不能與拆遷有關(guān)的土地征用拿出證明，我們要反對的權(quán)利拆遷。強(qiáng)制拆遷

如果拆遷方為強(qiáng)制拆遷，必須事先向公證處保存與拆遷相關(guān)的證據(jù)，否則，農(nóng)民朋友可以利用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)利。

沒有確定拆遷補(bǔ)償

拆遷方同意拆遷后，雙方需要確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所謂雙方，是指拆遷方和被征用方，雙方之間的補(bǔ)償協(xié)議必須在雙方同意后生效，補(bǔ)償協(xié)議由拆遷方方單方面確定的，被拆遷方有權(quán)終止拆遷。

上述5案件就是保護(hù)我們農(nóng)民的利益，但是，如果一些家庭在被無償拆遷的時候說，它很可能會發(fā)生以下情況。

不會得到補(bǔ)償?shù)?種拆遷情況

在耕地上非法建造的建筑物

按照相關(guān)法律，法規(guī)禁止廠房等建筑物的建設(shè)用地上，如果你必須有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)認(rèn)可的某些建筑，農(nóng)業(yè)用地只能轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，如果沒有在土地上的建筑物擅自批準(zhǔn)建設(shè)不予補(bǔ)償，或只為低的補(bǔ)償。

在非法占用的宅基地上建房

宅基地必須先申請，經(jīng)審批后方可取得施工許可證開工建設(shè)，但目前，很多未經(jīng)審批直接建房的現(xiàn)象仍然存在，特別是一些人對農(nóng)村建房條件不滿意，這些都是會被處罰的行為，不僅需要打破新房拆遷，而且在土地拆遷過程中也無法得到房屋拆遷的補(bǔ)償。

在陸地上沒有任何經(jīng)濟(jì)價值的作物附

在拆遷，補(bǔ)償是基于農(nóng)田附附作物的經(jīng)濟(jì)價值為基礎(chǔ)的，如果宅基地房屋已經(jīng)倒塌，土地被荒廢，作物將不再有經(jīng)濟(jì)價值的作物附加土地補(bǔ)償費(fèi)是不能接觸的地方。

讓我們看看我們的家庭中是否有上述情況，我們應(yīng)該盡量避免損失，盡量減少我們自己的風(fēng)險，最大限度地擴(kuò)大利潤空間。

怎樣判斷面臨的征地拆遷是不是合法？

一，向征收方索要手續(xù)

無論是誰，如果占領(lǐng)或拆遷，應(yīng)自動出示相關(guān)法律程序，以證明行為是正當(dāng)?shù)?，即使征收方出具了批?zhǔn)文件，我們也應(yīng)該知道批準(zhǔn)時間是什么時候，比如2007年使用的2008年土地征用批準(zhǔn)文件還有效嗎？答案當(dāng)然是否定的！請注意，土地收購批地的有效期只有兩年，過了兩年便不再有效。

二，看看本人是不是看過公告，簽過字

到征地前的工作，國家有嚴(yán)格的工藝要求，將在土地調(diào)查文件的狀態(tài)簽字確認(rèn)前，當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)將無法向國家肯定會寸步難行批材料批準(zhǔn);當(dāng)然，也尚未在征收土地使用簽字確認(rèn)批準(zhǔn)的時候，如果有符號字是假的，或者沒有簽名，而這種批準(zhǔn)必須是違法的。

三，去所在地的國土局查證咨詢

作為被征地人，農(nóng)民朋友有權(quán)申請查看征地拆遷相關(guān)內(nèi)容是否已獲批，行政主管部門無權(quán)剝奪被征地人這一基本權(quán)利，如果一個農(nóng)民朋友在國土局申請核查過程中遭到拒絕，被一些人以不合理、不合法的方式和理由拖延和制止，一定會有一些不可告人的秘密，所以征收方越掩蓋越多，農(nóng)民的朋友們就應(yīng)該深入研究他們行為的合法性，可以向?qū)ｉT從事征地拆遷的律師尋求幫助，以實現(xiàn)自己的正義和成功的權(quán)利保護(hù)目標(biāo)。

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