“我們家最近被納入征收范圍了，我想著鄰居家已經(jīng)和征收方協(xié)商完成了，就想?yún)⒖监従拥恼魇昭a(bǔ)償數(shù)額，但是被征收方卻拒絕提供，說(shuō)是涉及他人隱私，我真的不能知道嗎？”

“我們家被納入征收范圍后，一直和被征收方無(wú)法談攏，被征收方出具了危房認(rèn)定書，然后沒(méi)多久就強(qiáng)拆了我的房子，他們真的有權(quán)利這么做嗎？”

由于項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程復(fù)雜，很多被征收方由于對(duì)法律知識(shí)不了解，導(dǎo)致其經(jīng)常會(huì)陷入一些思想誤區(qū)，今天小編就細(xì)數(shù)了一些征地拆遷項(xiàng)目中常存在的誤區(qū)，大家在實(shí)踐中一定要避免陷入這些誤區(qū)中。

問(wèn)題一：鄰居的房屋征收安置補(bǔ)償情況是否可以查看？

在實(shí)踐中，經(jīng)常有被征收方想要參考鄰居的補(bǔ)償數(shù)額的情況，然而鄰居可能不愿提供，而征收方卻以涉及他人隱私為由不予公開。然而根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條的規(guī)定可知，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償?shù)那闆r在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布。同時(shí)，根據(jù)該法第十六條的相關(guān)規(guī)定可知，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

由此可知，對(duì)于具體某戶的補(bǔ)償情況屬于行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開的內(nèi)容，如果被征收方提起申請(qǐng)，就更應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開；同時(shí)，由于房屋征收補(bǔ)償并不涉及個(gè)人隱私問(wèn)題，因而當(dāng)被征收方可以申請(qǐng)查看鄰居的房屋征收安置補(bǔ)償方案。

問(wèn)題二：征收方可以以“危房”為由拆除被征收方的房屋嗎？

在實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有征收方以被征收方的房屋屬于“危房”為由拆除被征收方的房屋，且不予補(bǔ)償?shù)那闆r。然而根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條的規(guī)定可知，征收方無(wú)權(quán)對(duì)“危房”進(jìn)行認(rèn)定，更無(wú)權(quán)直接進(jìn)行拆除，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

同時(shí)，危房也并不是一定需要拆除的，根據(jù)該法第九條的規(guī)定可知，房屋被鑒定為危房，有四種方式進(jìn)行處理，即（1）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（2）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。（3）停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（4）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

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