對于很多被征收方而言，可能一輩子只會遇到一次，被征收方對于征地拆遷方面的法律知識和常識，相對于經(jīng)驗(yàn)豐富的征收方而言寥寥無幾。很多被征收方在遇到征地拆遷事項(xiàng)時，并沒有做出充足的準(zhǔn)備，也沒有咨詢相關(guān)律師，只是單純的等待，最終簽訂補(bǔ)償協(xié)議后才發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益受到極大的損害。今天小編就針對征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的問題進(jìn)行解析。

問題一：各種文件中沒有訴訟、復(fù)議的時效

安徽的紀(jì)先生有一套繼承而來的老宅，老宅前段時間被納入了征收范圍了，紀(jì)先生作為被征收人也收到了一些文件，比如征地公告、補(bǔ)償方案等。但是紀(jì)先生查看文件時卻發(fā)現(xiàn)文件中并沒有標(biāo)注訴訟時效和復(fù)議時效，紀(jì)先生表示很困惑，難道自己對這些方案不滿就沒辦法維權(quán)嗎？

答案是否定的，如果被征收方對于征收方下達(dá)的各類文件不滿的，即便文件中沒有表明復(fù)議或訴訟的時效，也不代表被征收方不能進(jìn)行維權(quán)，大家要切記行政復(fù)議的訴訟時效是60天、行政訴訟的訴訟時效是6個月，如果被征收方對文件內(nèi)容不滿，可以在時效期間內(nèi)進(jìn)行維權(quán)。

問題二：安置補(bǔ)償協(xié)議圈套多

蘇阿姨在老家一個人獨(dú)居，前段時間房屋被納入征收范圍了，征收部門經(jīng)常派人和蘇阿姨進(jìn)行協(xié)商交流。蘇阿姨一直獨(dú)居，內(nèi)心孤獨(dú)，突然總有人關(guān)心她，她覺得特別暖心，加上蘇阿姨并不懂得征地拆遷的相關(guān)法律知識，在征收方的哄騙下，簽訂了空白協(xié)議，最終在拿到補(bǔ)償款時才發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益被騙了……

在征地拆遷項(xiàng)目中大家一定要穩(wěn)住心態(tài)，不能隨意簽訂空白協(xié)議，空白協(xié)議是我國法律法規(guī)明令禁止的協(xié)議，且由于該協(xié)議缺乏實(shí)質(zhì)性的權(quán)利和內(nèi)容，被征收方事后想要維權(quán)時，舉證困難重重，難以維權(quán)。此外，征收方對于拆遷事項(xiàng)的經(jīng)驗(yàn)相對于被征收方更為豐富，很多征收方經(jīng)常口頭承諾各種誘人條件，被征收方耐不住誘惑，簽訂了空白協(xié)議后積極配合征收，一旦被征收方的房屋被拆，卻發(fā)現(xiàn)自己拿到的補(bǔ)償遠(yuǎn)低于當(dāng)時承諾的補(bǔ)償，到時再尋找征收方時卻發(fā)現(xiàn)無濟(jì)于事，所以大家對于征收方的口頭承諾切記不可輕信，一定要在征收協(xié)議約定好相關(guān)的權(quán)利事項(xiàng)。

問題三：評估報(bào)告不合理

李大伯的房屋前段時間進(jìn)行了征收評估，當(dāng)他拿到評估報(bào)告時，覺得評估結(jié)果特別不合理，但是卻沒有采取任何的補(bǔ)救措施，只是暗自生氣，這讓小編很是著急……

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定可知，如果被征收方對于評估報(bào)告存在疑惑的，可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。因此，如果被征收方對評估報(bào)告不合理或存有疑惑時，一定要及時提出，避免超過時效，無法進(jìn)行維權(quán)。

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