認(rèn)定的

關(guān)于什么樣的房算是，一般來說，違章建筑是指違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。

政府部門一般從用地、規(guī)劃、施工許可三個角度去認(rèn)定違章建筑。

如果你建造的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都可能被認(rèn)定為違章建筑。

不過，違章建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律要求，須有權(quán)的行政部門經(jīng)法定的程序認(rèn)定后才能確認(rèn)為違章建筑。在未確定為違章建筑之前，你對該房子享有正當(dāng)?shù)恼加?、使用?quán)益。

在耕地上建房的，肯定是違建了。土地是用來耕地種田的，如果放眼一看你家周圍都是耕地，那不想拆都不可能。規(guī)劃區(qū)以外的地方蓋房的也屬于違建，比如公路邊自家有地，送點(diǎn)禮托個人悄悄蓋上房做個門面房，這些肯定也是違建。

這些建筑不是違建

在2008年前建造的

獲批新建

可以補(bǔ)辦手續(xù)的房屋

買斷土地使用權(quán)的

農(nóng)村承包地

代代相傳的無證祖屋

至于有網(wǎng)友說，現(xiàn)在我手里沒有宅基地證，算不算違建呢？這個倒不用擔(dān)心，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的確有些人家沒有宅基地證。

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